Sobald die Tage wieder etwas länger werden und die Temperaturen über zehn Grad steigen, liegt der Frühling in der Luft. Für glückliche Besitzer eines Balkons, einer Terrasse oder sogar eines Gartens bedeutet das, dass sie endlich wieder dort ihre Zeit verbringen können. Vorher heißt es aber: Aufräumen! In diesen drei Schritten ist das schnell geschafft.
Wenn Sie schon einmal einen Umzug miterlebt haben, wissen Sie wie anstrengend dieses sein kann. Viele Sachen müssen verstaut und sicher eingepackt werden. Dabei ist es nicht immer einfach den richtigen Karton zu finden. Die Kartons müssen bei einem Umzug stabil sein und einiges aushalten. Im Idealfall halten Sie nicht nur einen Umzug lang stand, sondern können weitergereicht und....
Die Kosten für Strom sind seit jeher ein essentieller Bestandteil der Nebenkosten für ein gemütliches Zuhause. Da es gerade in letzter Zeit zu erheblichen Preissteigerungen dabei gekommen ist, lohnt sich ein Blick auf andere Anbieter. Wer einen Preisvergleich der unterschiedlichen Energielieferanten macht, findet schnell heraus, welcher mit einem günstigen Preis überzeugt.
Die eigenen vier Wände sind ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Darum ist es so wichtig, dass der eigenen Persönlichkeit auch im Hinblick auf den Einrichtungsstil Ausdruck verliehen werden kann. Hier ist Individualität gefragt. Ob es nun besonders gemütlich oder super stylisch sein darf, hängt vom persönlichen Geschmack ab. Die Hauptsache ist, dass das Gesamtbild stimmt. Um eine Wohlfühloase...
Schon seit Jahren fehlt Wohnraum in Deutschland. Eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft zeigt auf, dass bis zum Jahr 2020 jedes Jahr 380.000 neue Wohnungen gebaut werden müssten. Anders sei der Bedarf an Wohnraum nicht zu decken. Im vergangenen Jahr konnten lediglich 270.000 neue Wohnungen gebaut werden. Die Mietpreisbremse steht heftig in der Kritik den Wohnungsbau zu...
Die eigenen vier Wände bringen zweifellos viele Vorteile für ihre Besitzer mit sich. So gilt die Immobilie als einzige Altersvorsorge, von der betroffene Eigentümer bereits während ihres Berufslebens profitieren - auch finanziell betrachtet. Nicht zuletzt sind Immobilienbesitzer unabhängiger und praktisch "ihr eigener Herr" wenn es um Entscheidung rund um die genutzte Wohnimmobilie geht. Ein...
Im Idealfall werden Immobilien durch ihre Eigentümer oder Mieter in regelmäßigen Abständen renoviert. Nicht nur ästhetische Gründe und veränderte Geschmäcker sprechen dafür - eine Renovierung, vielleicht sogar verbunden mit einer Modernisierung, kann den Wert einer Immobilie signifikant steigern. Spätestens dann, wenn das Haus oder die Wohnung zum Verkauf steht, stellt sich die Frage: Lohnt sich..
Die Wohnungsnot in Deutschland ist nach wie vor ein großes Thema. Es gibt einfach zu wenig bezahlbaren Wohnraum. Das Bundesinstitut für Bau, Stadt- und Raumforschung gab bekannt, dass 29 Prozent aller Sozialwohnungen von Privateigentümern zur Verfügung gestellt werden. Das macht 430.000 Sozialwohnungen. Verbände wie Haus und Grund Deutschland sehen die Politik in der Verantwortung endlich...
Im Schnitt durchlebt jeder in seinem Leben mindestens drei bis vier Umzüge, die in der Regel nur selten reibungslos und ohne Probleme ablaufen, denn oft wird zu spät mit der Planung begonnen. Bei einem Umzug muss an viele Dinge gedacht werden, nicht nur die Möbel müssen in die neue Wohnung gebracht werden, sondern auch administrative Aufgaben wie die Ab- bzw. Anmeldung bei.....
Die neuen Energiesparverordnungen schlagen auch für das kommende Jahr wieder zu. Neubauten werden zukünftig mit noch strengeren Energiestandards belegt. Die Anlagentechnik muss um 25 Prozent gesenkt werden was den Primärenergiebedarf angeht. Der Wärmeschutz muss gar um 20 Prozent angehoben werden. Dies macht Neubauten natürlich wieder teurer. Deutschland treibt damit die EU Vorgaben....
Seit Juni diesen Jahres ist das Bestellerprinzip aktiv. Immobilienmakler dürfen seitdem keine Provision mehr von Interessenten einer Mietwohnung verlangen, außer sie wurden explizit beauftragt eine Immobilie zu suchen. Dann darf jedoch keine Immobilie aus dem eigenen Vermarktungsbestand angeboten werden. Also praktisch kaum umsetzbar eine Provision vom Mieter zu verlangen. Viele Makler haben...
Ab dem ersten November gilt ein vor Jahren abgeschafftes Gesetz wieder. Die Bescheinigung des Vermieters bei einem Umzug. Vermieter sind ab November dazu verpflichtet ihren Mietern eine Bescheinigung auszustellen die einen Einzug oder Auszug protokollieren. Ohne die Bescheinigung ist eine Ummeldung bei Einwohnermeldeamt nicht mehr möglich. Zudem drohen Bußgelder von bis zu 1.000 Euro wenn die....
Das Thema fehlerhafte Widerrufsbelehrung in Darlehensverträgen kam schon vor einigen Monaten des öfteren auf. Nun teilt die Verbraucherzentrale NRW mit, dass mehr als 70 Prozent der geprüften Darlehensverträge Fehler aufweisen. Somit ist für Verbraucher auch ein Widerruf nach der 14 Tage Frist möglich. Ein Ausstieg aus dem Vertrag ist somit nach Jahren auch kein Problem. Auf Grund der aktuell..
Die Mieten kennen zur Zeit nur eine Richtung, nach oben. Doch was ist mit den Nebenkosten? Der Betriebskostenspiegel für Deutschland wurde erneuert für dieses Jahr. Die Daten basieren jedoch aus dem Jahr 2013. Der Betriebskostenspiegel wird vom Deutschen Mieterbund erstellt und veröffentlicht. Demnach fallen durchschnittlich pro Quadratmeter Wohnfläche 2,19 Euro an Nebenkosten im Monat...
Ein Großteil der Immobilienmakler wird das Jahr 2015 wohl als eines der aufregendsten beschreiben. Viele Änderungen sind bereits umgesetzt, darunter das Bestellerprinzip, dass es einem Makler nahezu unmöglich macht von einem Mietinteressenten Provision zu verlangen sowie der Mietpreisbremse die den rasanten Anstieg der Mietpreise verhindern soll. Nun wird auch noch über...
Schon die Suche nach dem eigenen Traumhaus stellt sich häufig als langwieriger und schwieriger Prozess dar. Bis alle Immobilienanzeigen, die in Frage kommen erst einmal gefunden und bearbeitet wurden, sowie dann auch noch die richtige Entscheidung zum passenden Preis getroffen wird, können in einigen Fällen zahlreiche Monate vergehen. Oftmals ist es damit allerdings nicht getan, da das neue Haus..
Die Grunderwerbssteuer war viele Jahre lang relativ konstant gehalten worden. Doch in den letzten Jahren ist in nahezu jedem Bundesland die Steuer angehoben worden, und das nicht nur einmal. Im ersten Halbjahr 2015 konnten neue Rekordeinnahmen von 5,3 Milliarden Euro durch die Grunderwerbssteuer ausgewiesen werden. Die Angaben stammen vom Statistischen Bundesamt, die einer Schätzung nach zum...
Einige Vermieter kennen das monatliche Spielchen sehr gut, die Miete kommt mal wieder nicht pünktlich. Nur wenige Vermieter verlangen daraufhin Zinsen für die verspätete Zahlung. Rechtlich gesehen steht es Ihnen jedoch zu. Private Vermieter können die Mietverzugszinsen fünf Prozentpunkte über dem Basiszinssatz geltend machen. Aktuell liegt der Basiszinssatz bei 0,83%. Das wären also 4,17% die an.
Die Grundsteuer ist immer wieder ein Grund zum ärgern. Städte korrigieren diese in regelmäßigen Abständen nach oben. Das System welches hinter der Berechnungsgrundlage liegt stammt aus dem Jahr 1964 und darf durchaus als überholt angesehen werden. Die Landesfinanzminister haben sich nun auf ein neues Modell zur Berechnung der Grunderwerbssteuer geeinigt. Künftig soll nun der Verkehrswert des...
Seit dem ersten Juni ist die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip aktiv. Der Eigentümerverband Haus & Grund hat nun mit sofortiger Wirkung die Stoppung der Mietpreisbremse verlangt. Der Grund dafür ist denkbar einfach, dass Amtsgericht Charlottenburg hat dem Berliner Mietspiegel die Wissenschaftlichkeit abgesprochen. Dieser könne nun nicht zur Bestimmung von Vergleichsmieten vor Ort.....
Die KfW Bankengruppe wird ab dem ersten Juli die Gelder für Sanierungen und Neubauten aufstocken. Damit soll vor allem eine energieeffizientere Sanierung angestoßen werden. Das große Ziel ist es bis zum Jahr 2050 einen klimaneutralen Gebäudebestand vorzuweisen. Dazu müssen jedoch nicht nur Wohngebäude saniert werden sondern auch gewerbliche Immobilien. Der Primärenergiebedarf liegt bei gewerbliche
Nun ist eingetreten wo viele schon gewarnt haben, die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip sind durch. Der Bundestag hat entsprechend entschieden. Die Mietpreisbremse soll die Wohnungsmärkte in den Großstädten entspannen und die Mieten auf einem konstanten Niveau halten und keiner rasanten Steigerung mehr unterwerfen. Die Bundesländer entscheiden künftig selbst für welche Städte die...
Wir leben in einer Welt, in der Energiekosten potenziell eher steigen statt sinken werden und wo insbesondere Eigenheimbesitzer akribisch genau auf die Verbräuche achten sollten. Dies betrifft sowohl Strom, als auch Wasser oder Heizkosten. Es sollte stets im Sinne des Eigentümers sein, sämtliche Kosten so gering wie möglich zu halten und entsprechende Investments in Nachhaltigkeit zu tätigen.
Die Wasserzähler werden jedes Jahr abgelesen um den Verbrauch abzurechnen. Ab Januar kommenden Jahres treten neue gesetzliche Regelungen in Kraft die das Mess- und Eichwesen verändern. Somit müssen neue Zähler dem Eichamt gemeldet werden. Dies gilt auch für Wärmezähler. Meldet man dies nicht, so drohen Bußgelder von bis zu 20.000 Euro. Nach der Inbetriebnahme hat man sechs Wochen Zeit die.....
Umfragen und Statistiken zu Immobilien sind immer besonders interessant. Nun wurde einmal genau untersucht wie alt die Häuser in Deutschland eigentlich sind. Die Gesellschaft für Konsumforschung hat demnach ermittelt, dass jede zweite Immobilie in Deutschland älter als 40 Jahre ist. Gleichzeitig wurden die Eigentümer der Häuser befragt, davon gab jeder Dritte an, dass sein Haus...
Als Makler in der Immobilienbranche zu arbeiten, ist eine ausgesprochen vielseitige und reizvolle Aufgabe. Neben der Vermittlung von Wohnimmobilien zählen auch Objektbesichtigungen, die Grundstücksbewertung und das Erstellen von Exposées zum Aufgabenbereich von Immobilienmaklern. Aufgrunddessen haben es Fachkräfte bei der Jobsuche mit einer Vielzahl von Konkurrenten zu tun.
Berlin gehört zu den Städten die mit einer Mietpreisbremse belegt werden könnten. Um dem aber ein wenig vorzubeugen wird derzeit viel gebaut. Berlin boomt nach wie vor und benötigt somit auch immer mehr Wohnraum. Schon Ende September waren mehr Bauvorhaben genehmigt als im gesamten letzten Jahr. Satte 25 Prozent aller Neubauten befinden....
Gestern wurde im Bundestag der Änderung des Baugesetzbuches zugestimmt. Demnach ist es ab dem kommenden Jahr möglich, dass Flüchtlinge auch in Gewerbegebieten und Außenbereichen von Siedlungen untergebracht werden. Die Änderung wurde zunächst auf fünf Jahre begrenzt. Am heutigen Tag soll das Gesetz beschlossen werden. Union und SPD halten die Änderung für notwendig um schnell weitere....
Immobilienmakler haben in der Gesellschaft einen schweren Stand. Gelten sie doch als diejenigen die einmal die Tür aufschließen und dafür eine dicke Provision kassieren. Die Realität sieht vollkommen anders aus, doch angekommen ist das leider noch nicht überall. Die Politik hat daher mit Einführung des Bestellerprinzips den Plan die künftigen Mieter von einer Provisionszahlung zu befreien...
In Vielen Häusern gibt es Sondernutzungsrechte, beispielsweise bei der Nutzung von Kellerräumen oder dem Dachboden. Doch vorsicht, wenn das Sondernutzungsrecht nicht im Grundbuch eingetragen ist, so besteht auch kein Anspruch darauf. In einem aktuellen Fall, hat in einem Mehrfamilienhaus ein neuer Wohnungseigentümer einen Kellerraum nutzen wollen. Der aktuelle Nutzer des Kellerraums verweigerte...