Ihr Traum wird wahr - Dolce vita in umbria!
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Gastrofläche:100 m²
Bild 1 von 16Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1036651
Anbieter-ID: 5246
Standort
Adresse der Immobilie
05010 San Venanzo
Italien
Standort erkunden Italien
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,66% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):20
- Gastronomiefläche (m²):100 m²
- Anzahl der Stellplätze:20
- Anzahl der Betten:25
- Plätze in den Gasträumen:30
- Anzahl der Tagungsräume:1
- Baujahr:2002
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):218.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2002
- epass_energieverbrauchkennwert:218,7
- epass_epart:Verbrauchsausweis
- epass_mitwarmwasser:Ja
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Für Umbrienliebhaber oder solche, die es noch werden wollen! - Feiern, Geniesen, Entspannen - mit Freunden - oder einfach aussteigen!!! - die Gelegenheit!!
Dieses Schmuckstück in zentraler Lage Umbriens bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
1. Sie können in angenehmer Höhenlage die Ruhe und die Sommertage alleine oder mit Freunden genießen. Das ursprüngliche Haus aus dem 19. Jahrhundert wurde 2002 abgebaut und die Materialien für einen kompletten Neuaufbau verwendet.
2. Sie nutzen das Anwesen als Bed & Breakfast. Der Anbau mit 7 Doppelzimmern, jeweils mit Bad und Terrasse und auch die 2 Appartments im Haupthaus laden dazu ein.
3. Oder Sie eröffnen das Restaurant wieder. Ein entsprechende Küche und die Restaurant-Ausstattung ist vorhanden und es gibt im Haupthaus, auf der überdachten Terrasse und zwischen Pool und Terrasse genügend Platz für ausreichend Gäste.
Dieses Schmuckstück in zentraler Lage Umbriens bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
1. Sie können in angenehmer Höhenlage die Ruhe und die Sommertage alleine oder mit Freunden genießen. Das ursprüngliche Haus aus dem 19. Jahrhundert wurde 2002 abgebaut und die Materialien für einen kompletten Neuaufbau verwendet.
2. Sie nutzen das Anwesen als Bed & Breakfast. Der Anbau mit 7 Doppelzimmern, jeweils mit Bad und Terrasse und auch die 2 Appartments im Haupthaus laden dazu ein.
3. Oder Sie eröffnen das Restaurant wieder. Ein entsprechende Küche und die Restaurant-Ausstattung ist vorhanden und es gibt im Haupthaus, auf der überdachten Terrasse und zwischen Pool und Terrasse genügend Platz für ausreichend Gäste.
Ausstattung
Rustico:
EG (150m2):
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Empfangsraum
- Küche
- Speisekammer
- Nebenraum
- 2. Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Toiletten
- Umkleideräume Personal
- Terrasse (75m2)
OG (150m2):
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- 1 weiterer Raum
Gästehaus (175m2)
- 7 Doppelzimmer mit Bad/WC, Terrasse, TV und Kühlschrank
Pool:
6 x 12 m mit gefliestem Außenbereich und genialer Aussicht!
Das Rustico und Gästehaus sind komplett ausgestattet. Gastronomieküche, Gefrierschränke, Geschirr, Gläser, Betten, Tische, Schränke, Stühle, Kühlschränke, Ventilatoren etc.
EG (150m2):
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Empfangsraum
- Küche
- Speisekammer
- Nebenraum
- 2. Wohnzimmer mit Kamin
- 3 Toiletten
- Umkleideräume Personal
- Terrasse (75m2)
OG (150m2):
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- 1 weiterer Raum
Gästehaus (175m2)
- 7 Doppelzimmer mit Bad/WC, Terrasse, TV und Kühlschrank
Pool:
6 x 12 m mit gefliestem Außenbereich und genialer Aussicht!
Das Rustico und Gästehaus sind komplett ausgestattet. Gastronomieküche, Gefrierschränke, Geschirr, Gläser, Betten, Tische, Schränke, Stühle, Kühlschränke, Ventilatoren etc.
Lagebeschreibung
Das Grundstück gehört zur Gemeinde San Venanzo. Der Besitz umfasst 6000m2 Landfläche mit Oliven- und Obstbäumen, Parkplatz, 1 Hauptgebäude, 1 Gästehaus, 1 Pool (6x12m) und hat einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Sonstiges
- Genehmigung für Neubau von weiteren 300 m2 Wohnfläche ist vorhanden
- Lizenz für Restaurantbetrieb vorhanden
- Lizenz für Hotel/- Übernachtungsbetrieb vorhanden
- alle Umbauten etc. sind genehmigt
- Preis für die Ausstattung: € 40000.-
Ich lasse Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen.
- Lizenz für Restaurantbetrieb vorhanden
- Lizenz für Hotel/- Übernachtungsbetrieb vorhanden
- alle Umbauten etc. sind genehmigt
- Preis für die Ausstattung: € 40000.-
Ich lasse Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen.
Ihr Ansprechpartner
PETER SCHMID IMMOBILIEN
Herrn Peter Schmid
AnschriftPostfach
70578 Stuttgart
70578 Stuttgart
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben