ehem. Bauernhof: ländlich, idyllisch, vielfältig nutzbar

Die Hofstelle eines ehem. landwirtschaftlichen Betriebes liegt im Ortskern des idyllischen Eifelortes Brecht. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 2.578 qm.
Hiervon kann eine Baustelle separiert werden (Größe je nach Wunsch ca. 600 - 1.000 qm).

Der ausgewiesene Kaufpreis schließt das Baugrundstück nicht mit ein. Der Angebotspreis für das Gesamtpaket liegt bei 135.000,00 €.

Hier noch einige technische Details:
- doppelverglaste Kunststofffenster BJ: 2008
- Ölzentralheizung der Marke Buderus Junotherm, BJ: 1991
- Baderneuerung im EG in 2013
- Naturschiefereindeckung Haupthaus, teilw. Zinkblecheindeckung Nebengebäude

Sie brauchen Platz, haben Hobbys, die Platz brauchen, haben Haustiere oder wollen einfach ihr eigenes kleines Reich haben, dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie. Nach kleineren Modernisierungsarbeiten ist sie bezugsfertig und bietet Potenzial für Ihre eigenen Ideen. Das alles zu einem bezahlbaren Preis.

Raumaufteilung:
KG: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, Büro, Diele, Bad (WC, WT, DU), Küche
OG: 5 Schlafzimmer, Bad (WC, WT, Wanne, DU)
Speicher: Ausbaureserve

Nebengebäude: ehem. Stall- u. Schuppengebäude
heutige Nutzung: Heizung/Öllager, Werkstatt, Lager- u. Abstellflächen

Gerade die Nebengebäude eignen sich für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch eine Photovoltaikanlage lässt sich auf den vorhandenen Dachflächen aufgrund der Ausrichtung und der Eindeckung (teilweise Zinkblech) umsetzen.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor!

Der Ort liegt westlich von Bitburg zu beiden Seiten der Prüm. Die langgestreckte Gemarkung, die sich im Nordwesten über die B 50 erstreckt, umfasst 454 ha, davon sind ca. 137 ha Wald. Die Höhe über NN beträgt 230 m. Die Bevölkerungszahl ist seit den 70er Jahren kontinuierlich gestiegen und beträgt nunmehr rund 270 Einwohner.

Der überwiegende Teil der erwerbstätigen Einwohner ist in Bitburg, Trier und Umgebung beschäftigt, wobei im Ort selbst aber u.a. eine traditionsreiche Bäckerei mit angeschlossener Mühle, ein Landmaschinenhandel, eine Kfz-Meisterwerkstatt, ein Schreinereibetrieb, ein Friseursalon und auch die Landwirtschaft zahlreiche Arbeitsplätze bieten.

Brecht kann im Jahre 2016 das 750jährige Ortsjubiläum begehen.
Mehr zur Ortsgeschichte finden Sie unter: www.brecht.de.

Entfernungen:
Bitburg ca. 8,5 km
Trier ca. 36,5 km
Echternach ca. 28,0
Luxemburg Stadt ca. 46 km