Helle 3-Zimmer Wohnung mit modernisiertem Bad!!!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier lassen sich alle 3 Wohnräume, die Küche, das Badezimmer und das separate WC betreten.

Eine Garage kann im naheliegenden Garagenhof für 47€ im Monat angemietet werden.

Auf der Zwischenetage ist eine geräumige Abstellkammer nutzbar.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ihre Waschmaschine stellen Sie bequem im Waschkeller auf.

In den Nebenkosten sind die Grundabgaben, die Wasserkosten und der Allgemeinstrom enthalten.

Ihren Strom und die Heizkosten rechnen Sie als Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Böden und Wände müssen somit vom Mieter renoviert werden.

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

SAT-TV, Gas-Etagenheizung, PVC-Boden im Bad, Bad modernisiert mit Dusche und Fenster, WC gefliest mit Fenster, teilweise elektrische Rolläden in allen Wohnräumen, Kellerraum,

Micro-Lage:
Das Objekt liegt im in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Wald.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt wenige Meter vom Objekt entfernt und bringt Sie entweder schnell in die Innenstadt oder nach Ohligs.
Auch der Weg nach Haan ist durch die 692 möglich.

Pendler fahren nur wenige Minuten zur Autobahn A3 oder A46.

Stadtteilbeschreibung - Wald

Die Friedrich-Ebert-Straße mit ihren gastronomischen Betrieben und Geschäften ist die Lebensader dieses grünen Stadtteils Solingens. Die vorwiegende Bebauung ist geprägt von Nachkriegsbauten, einige Gründerzeithäuser und immer mehr Neubauten lockern die Architektur Walds auf. Einige der Topadressen liegen in den Seitenstraßen des Walder Stadtteils. Hier stehen klassische Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken. Der durschnittliche m² kostet derzeit 5,79€ Kaltmiete und ist mit der hohen Lebensqualität zu rechtfertigen.

Vorteil des Stadtteils ist die gute Anbindung an Innenstadt und die Autobahn A46, über die man schnell nach Düsseldorf und Wuppertal kommt. Der Freizeitwert in Wald ist aufgrund des angrenzenden Naturschutzgebietes Ittertal mit seinen Wanderwegen, der Freilufteisbahn im Winter, dem idyllisch gelegenen Freibad im Sommer besonders hoch.
Die große Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen rundet Wald als Wohnlage ab. Den wohl verdienten Feierabend verbringt der Walder gerne in einer der Kneipen, beim Public Viewing mit einem kühlen Blonden.