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Mehrfamilienhaus mit 3 WE, wie ein Doppelhaus mit Garten und Garagen

  • Kaufpreis:
    220.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    610 m²
  • Wohnfläche:
    285 m²
  • Zimmer:
    11

Verkauft

Immo-ID: 1091369

Standort

Adresse der Immobilie
Bucksdorffstrasse 28 Bucksdorffstras
Flur: Möckern, Flurst.: 13
4103 Leipzig
Deutschland
Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    220.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    285 m²
  • Nutzfläche (m²):
    320 m²
  • Dachboden Fläche (m²):
    30 m²
  • Garten Fläche (m²):
    180 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    610 m²
  • Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
    20 m
  • Anzahl der Zimmer:
    11
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1887
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Dachform:
    Satteldach
  • Bauweise:
    Massiv
  • WG-Möglichkeit:
     die Wohnung ist für eine WG geeignet
  • Bad:
    Wanne vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Befeuerung:
    Elektroheizung, Kohle, Pelletheizung...
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Möglicher Breitbandzugang:
    DSL
  • Verfügbar:
    Nach Kauf
  • Verfügbar ab Datum:
    15.03.2016
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Das Wohngebäude, wie ein Doppelhaus mit 3 WE, hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Das Grundstück und das Gebäude mit über 300 qm Nutzfläche lassen eine vielfältige individuelle Gestaltung zu. 3 Wohnbereiche haben eine eigene Wohnungstür. Die geräumige Etagenwohnung ist fast fertig und ist über einen separaten Hauseingang erreichbar.

Das Wohngebäude wurde 1873 in der heutigen äußeren Ansicht umgebaut. Die Wandkonstruktion besteht teilweise aus Stampflehm, Lehmsteine und Ziegel.

Das Gebäude wurde in der Zeit ab 1998 saniert. Alle Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden 2000 und die Abwasserleitungen im Außenbereich 2010 erneuert. Alle Fenster auf der Hofseite sind neu, Straßenseite Kastenfenster.

Weiterhin befinden sich auf dem 610 qm großen Grundstück eine große und eine kleinere Garage und 3 angrenzende Schuppen und ein Keller.

Ausstattung

Dach: Biberschwanz (1998)

Wände: massiv Lehmstein, Stampflehm oder Ziegel

Innenwände: massiv, in Etagenwohnung Leichtbauwände

Elektroinstallation: 1998 und 2013

Fußboden Erdgeschoss: Betonplatte mit Bodenfliesen oder Laminat

Fußboden Obergeschoss: Holzbalkendecke mit Laminat

Decken: teilweise abgehängt Decke, Holzpaneele

Wasserleitung: 1998 (linke Seite) und 2013 (rechte Seite)

Wasseruhren: für jede WE

Strom: Hauptzähler und für jede WE separater Zähler

Warmwasser über Elektroboiler (80 l, 30 l und 5 l.

Heizung: Elektrospeicherheizung und modere Kaminöfen

Lagebeschreibung

In den letzten Jahren hat sich die Lage zu einem attraktiven Standort entwickelt. Alles ist direkt in der Nähe bzw. ohne Stau zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel in 100 m Entfernung die Haltestellen der Straßenbahn und des Busses. Die S-Bahnhaltestellen Leipzig-Halle ist 8 Minuten entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten Norma, KiK, Ärzte, Gymnasium, Kita 150 bis 200 m entfernt. Die Fahrzeit zur Autobahn A9 beträgt ca. 13 Min. (13 km) und zur A14 nur 8 Min. (7 km). Porsche, DHL, BMW, Flughafen sind sehr schnell erreichbar.

Im Grundstück selbst sind ausreichende Abstellflächen vorhanden.

Die Elster ist 100 m entfernt. Hier beginnen Gartenanlagen. Der Auensee ist ca. 1,2 km entfernt.

Sonstiges

Ausführliche Informationen, Bilder und Video www.ib-rauch.de/inserate/verkauf.html
Ihr Ansprechpartner

Privatanbieter

Herr Peter Rauch

Anschrift
04159 Leipzig

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