Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beschaulichen Bad Breisig PROVISIONSFREI

Kaufpreis

Eigentumswohnung: 107.000 Euro

Garage: 10.000 Euro

Einbauküche: 12.000 Euro

Mobiliar: 8.000 Euro

Kaufpreis gesamt: 137.000 Euro

Außen-Provision übernimmt der Verkäufer

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist hell und freundlich

und befindet sich in der 1. Etage eines zweigeschossigen 4-Familienhauses, das 1971 erbaut wurde. Die ca. 71 Quadratmeter

Wohnfläche verteilen sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Flur und die zum Wohnzimmer hin offene Küche. Der großzügig bemessene Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und eröffnet einen weiten Blick über die Nachbarhäuser hinweg ins Grüne. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume von 10 und 4 Quadratmetern Größe sowie eine Einzelgarage. Ein zusätzlicher Waschmaschinenplatz befindet sich im Waschraum,

der im Keller gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Wohnung wurde 2014 aufwendig renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand mit moderner Ausstattung. Die neue Küche mit dem offenen bogengeschwungenem Durchgang zum Wohnzimmer enthält Einbauschränke in Lackoptik und ist mit Markengeräten für Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine ausgestattet. Das Bad mit Designer-Waschtisch und großer Showerdusche ist in elegantem schwarz-weiß gefliest. Flur und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Im Wohnzimmer verschafft der Massivholzboden eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und zur warmen Jahreszeit sorgt die Klimavorrichtung auf Wunsch für eine erfrischende Raumtemperatur.

Die Heizungsanlage wird per Infrarotbedienung über die eleganten Elektro-Natursteinradiatoren gesteuert. In Bad und Küche sorgen Durchlauferhitzer für individuell temperierte Wasserzufuhr. An der Wohungseingangstür befindet sich eine Gegensprechanlage. Satellitenempfang ist vorhanden.

Bad Breisig ist wunderschön in grüne Natur eingebettet und liegt linksrheinisch am nördlichen Mittelrhein im Landkreis Ahrweiler (Rheinland- Pfalz). Nächstliegende Großstädte sind Bonn und Koblenz. Dank der Bundesstraße 9 und des Regionalexpress-Bahnhofes ist die Quellenstadt ein beliebter Wohnsitz für Berufspendler, die das Leben in die ländliche Umgebung bevorzugen. Schiffsanleger existieren am Rheinufer genauso wie eine Autofähre hinüber nach Bad Hönningen. Seinen knapp 9.000 Einwohnern bietet die Kurstadt in der idyllischen Eifel neben allen Dingen des täglichen Lebensbedarfs, ein umfangreiches Angebot an Sport und Freizeit, Erholung und Wellness, Kunst und Kultur.Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet nicht weit von Wald und Wiese entfernt.

Wohnfläche ca. 71 qm

Wohnzimmer: ca. 30 qm

Schlafzimmer: ca. 16 qm

Küche: ca. 10 qm

Bad: ca. 4, 5 qm

Flur: ca. 6 qm

Balkon: ca. 4,5 qm (9 qm)

Nutzfläche ca. 14 qm

Kellerraum 1: ca.10 qm

Kellerraum 2: ca. 4 qm