Stadthaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Idar-Oberstein zu verkaufen.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und drei Stockwerken. Es liegt ruhig mit toller Weitblicklage, kein Durchgangsverkehr.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken Schulen und Kindergärten finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe vor, durch die unmittelbare Lage in Nähe der Fußgängerzone Oberstein.

Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen schönen kleinen Sommergarten, mit einer überdachten Terrasse (Pavillon) und Grillanlage. Das Haus wurde 1996 Teil – und Vollrenoviert. Neues Dach (isoliert), Kupferregenrinnen, Elektrik und Leitungen, neue Doppelisolierglasfenster und Rollläden, neue Gasheizungsanlage, im gesamten Haus neue Heizkörper etc. Der Eichen-Dielenfußboden wurde neu aufgearbeitet. Alte und moderne Elemente wurden ansprechend kombiniert.

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Stockwerken. (+ Speicherraum) in baulich gutem Zustand, das im Laufe der Zeit umgebaut und teilweise modernisiert wurde. EG: im unteren Stock mit separatem Eingang, befindet sich derzeit ein Büro mit kleiner Tee-Küche und Bad. (ist auch als Einliegerwohnung zu nutzten) Im I. OG befindet sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit separater Speisekammer, sowie ein Duschbad mit Toilette. Über eine Treppe gelangt man in den II. Stock. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zum Ausgang in den Garten ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden. Auf der Ebene ist ein Badezimmer (Eckbadewanne) mit Toilette und im Flur der Zugang zum Dachboden. Der Dachboden kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Das Gebäude hat Kellerraum.

Haus liegt in einer ruhigen Weitblicklage von Idar-Oberstein ohne Durchgangsverkehr.. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Idar Oberstein ist eine Große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld. Die Stadt ist das Ergebnis umfassender Verwaltungs- und Strukturreformen der Jahre 1933, 1969 und 1970. Die einzelnen Stadtteile mit ihren Einwohnern haben ihre eigene Identität bewahrt, wobei abgesehen von den städtisch geprägten Stadtteilen Idar und Oberstein ein insgesamt dörflicher Charakter erhalten blieb. Idar-Oberstein ist als Edelstein- und Garnisonsstadt bekannt.

Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe.

Der Bahnhof Idar-Oberstein ist als Regionalexpress- und Halt über die Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken von Bingen (Rhein) nach Saarbrücken mit dem Saarland und dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Der Nahe-Express auf der Relation Mainz-Saarbrücken verkehrt im Stundentakt. Jeder zweite Zug ist bis Frankfurt/Main Hauptbahnhof mit Halt am Flughafen durchgebunden. Ebenfalls stündlich verkehrt die Regionalbahn zwischen Mainz und Türkismühle, die in Idar-Oberstein ebenfalls am Stadtteil Weierbach hält.

Eckdaten:

Baujahr: 1928

Wohnfläche: 145 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Heizungsart: Zentralheizung Gas

Grundstück: 184 m²

Vermietet: Bezug nach Vereinbarung (Haus ist nicht vermietet, Eigentümer wohnt im Haus)

Kaufpreis: 145.500 EUR

Provision: Bei Privatverkauf keine Maklerprovision