Südostviertel, Michaelstr.,sehr gepflegtes, aufwendig saniertes Renditeobjekt
- Kaufpreis:638.000,00 EUR
- Grundstück:300 m²
- Wohnfläche:486 m²
- Zimmer:20
Bild 1 von 30Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1214929
Anbieter-ID: 5092
Standort
Adresse der Immobilie
45138 Essen (Südostviertel)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:638.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):486 m²
- Grundstücksfläche (m²):300 m²
- Anzahl der Zimmer:20
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:7
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Neuwertig
- Objektalter:Neubau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:12-2018
- Wert in KWh/(m²a):157.0 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1960
- epass_endenergiebedarf:157
- epass_epart:Bedarfsausweis
- epass_energieausweis_liegt_vor:Nicht benötigt
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
MFH, in gesuchter Südvierlellage, aufwendig renoviert, alle Wohnungen auf dem neusten Stand, Elektrik, Bäder, Türen, Fenster, Südwestbalkone, Fassaden. Dach, Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, helle , moderne Bäder, Parkettböden, alle Balkone saniert, gute Mieterstruktur. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, die Eigentum des Verkäufers sind. Die Grundmiete ohne Nebenkosten beträgt: € 4050,00/m = € 48.600,00/j. Kein Renovierungsstau, keine Mietrückstände, gute Mieterstruktur, gute Vermietbarkeit, sehr ordentliche Mieterstruktur.
Ausstattung
Aufwendig saniertes und renoviertes MFH, Stahlbetondecken, Stahlbetontreppen, neue Fassaden, alle Bäder aufwendig und modern gestaltet, Südwestbalkone,Rollläden Parkettböden, Garten, Elektrik, neue Fenster. Ab- und Zuflüsse neu, ausgebautes Dachgeschoss, Keller, alle Einbauküchen sind Eigentum des Vermieters. EG Wohnung mit direktem Zugang zum Südwestgarten, 1. OG ebenfalls.
Das Erdgeschoss mit dem dazugehörendem Untergeschoss wird gewerblich genutzt, hier entsteht ein Showroom in dem Mitarbeiter geschult werden. Einbauküche , Toilette, It- Room vorhanden. Die Wohnungen im !. OG, im Garten- und Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Südwestgarten. Rollladen, Sprechanlage, Fernwärme.
Das Erdgeschoss mit dem dazugehörendem Untergeschoss wird gewerblich genutzt, hier entsteht ein Showroom in dem Mitarbeiter geschult werden. Einbauküche , Toilette, It- Room vorhanden. Die Wohnungen im !. OG, im Garten- und Erdgeschoss haben direkten Zugang zum Südwestgarten. Rollladen, Sprechanlage, Fernwärme.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer hervorragend zentralen Lage im Südviertel/Grenze Rüttenscheid, Moltkeviertel, Stadtmitte. Von hier aus erreichen Sie problemlos alle Punkte wie Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnen, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kliniken, Ärzte, Kindergärten. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen, hoher Freizeitwert, absolut ruhige Wohnlage.
Ihr Ansprechpartner
Immobilien IVD
Herrn Claus J. Ewe
AnschriftPastorsacker
45239 Essen
45239 Essen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben