***Schickes Wohnbüro mit Galerie und toller Deckenhöhe***

Sie suchen ein Büro oder Atelier, wo Sie, wenn es mal später wird auch übernachten können.
Oder Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden.

Dann sind Sie hier genau richtig.

Das Wohnbüro befindet sich im Dachgeschoss in einer Gewerbeeinheit am Ortsrand von Salmdorf.

Nach dem Eintreten befindet sich links ein Zimmer. Gegenüber die Teeküche und nebenan das Tageslichtbad.

Das Highlight dieser Einheit ist aber der große, licht durchflutete Raum mit einer Holztreppe zur Galerie.
Hier oben lässt sich wunderbar ein Bett stellen. Die Galerie verfügt über ein Fenster.

Ein großer Balkon rundet das Ganze noch ab.
Von hier aus haben Sie auch einen wundervollen Bergblick, wenn die Wetterlage es zulässt.

Vor dem Haus können Sie noch optional einen Stellplatz anmieten.

BÖDEN:
-Laminat in den Zimmern
-Fliesen in der Küche und im Bad

KÜCHE:
-wird mit einer Singleküche ausgestattet

BAD:
-Hell gefliest
-Wasseraufbereitung mit einem Elektroboiler
-Waschmaschinenanschluss
-Fenster

WOHNBEREICH:
-Deckenhöhe ca. 4 Meter
-Galerie mit Fenster

BALKON:
-ca. 8 m²

KEINE KELLER

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Salmdorf und somit in unmittelbarer Nähe vom Messegelände. Salmdorf ist ein Gemeindeteil von Haar. Also direkt vor den Toren Münchens.

Auch der Autobahnanschluss A94 und A99 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Bushaltestelle Regionalbus 242 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in 5 Fahrminuten zum S-Bahnhof Gronsdorf.
Fahrzeit bis Hauptbahnhof ca. 21 Minuten.

Das Objekt ist MWSt-pflichtig.
Zur Warmmiete kommen noch 19% MWST dazu.

Die Kaution kann mit einer Bankbürgschaft hinterlegt werden.

TELEFONVORWAHL 089 für München

GEWERBESTEUERHEBESATZ 350

Der Vermieter wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können.