Idyllisches MFH in zentraler Lage in Hameln v. Murat Ural UP Makler vor your Life! Immobilien

Dieses Mehrfamilienhaus liegt idyllisch im Grünen mit Blick auf den Wald und ist dennoch zentral gelegen und sehr dicht an der historischen Hamelner Innenstadt. Es ist dreigeschossig, vollunterkellert und hat einen geräumigen Dachboden, der noch ausgebaut werden kann.
Ursprünglich war im Unteren Bereich ein Schnell-Restaurantbetrieb. Es versprüht einen besonderen Charme, angefangen bei der Engelsstatue, die auf einem Springbrunnen im Eingangsbereich "wacht". In den Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurde noch bis vor Kurzem ein Imbiss betrieben. Es befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten im Haus. Im Erdgeschoß und 1.Obergeschoß sind diese jeweils mit einem großzügigen Balkon versehen, von dem aus man die umgebende Natur wunderbar genießen kann.
Insgesamt gibt es ca. 300m² Gesamt-Wohnfläche, aufgeteilt auf jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß mit jeweils knapp 70m². -Im 1. Obergeschoß liegt hingegen eine Aufteilung in eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² vor. - Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, eine davon zur Zeit in Eigennutzung.

Dieses Objekt in Massivbauweise ist teilsaniert. Es fand 2003 eine Umstellung auf Gasheizung statt. In 2008/2009 wurden neue Kunststofffenster eingesetzt. Die Türen sind weiß-beige und lassen das Haus freundlich und hell erscheinen. Auch das Treppenhaus wirkt hell, freundlich und gepflegt mit hellen Stufen in Marmor-Optik und einem schönen Holz-Geländer.

Die Lage dieser Mehrfamilienhauses sucht ihresgleichen: Das Objekt liegt ruhig und idyllisch im Grünen mit Blick auf den Wald und ist dennoch zentral gelegen und dicht an der historischen Hamelner Innenstadt. Eine gute Infrastruktur und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Das Objekt befindet sich fußläufig zur Bus-Haltestelle.

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