BITTE VORMERKEN - ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - BESICHTIGUNGEN AB 17.08.2016 - EXKLUSIVES PENTHOUSE
- Kaufpreis:790.000,00 EUR
- Wohnfläche:131 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 1261837
Anbieter-ID: 30320186
Standort
Adresse der Immobilie
50933 Köln (Braunsfeld)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:790.000,00 EUR
- Hausgeld:320,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):131 m²
- Keller Fläche (m²):15 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):42 m²
- Baujahr:1922
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:02-2017
- Energiepass Baujahr:2016
- epass_epart:Bedarfsausweis
- epass_energieausweis_liegt_vor:Noch nicht vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Balkon-Ausrichtung:Süd, West
- Sicherheitstechnik:Alarmanlage, Kamera
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
BITTE VORMERKEN: ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - BESICHTIGUNGEN AB 17.08.2016
Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Braunsfeld unmittelbar am Stadtwald in einer ruhigen Allee mit altem Baumbestand. Das in den 20er Jahren erbaute 3 Familienhaus befindet sich im guten Zustand und liegt leicht zurückversetzt zur Allee.
Das Penthouse wurde gerade vollständig kernsaniert sowie hochwertig ausgestattet.
Die Dachterrasse erstreckt sich über 3 Gebäudeseiten und bietet eine wundervolle Aussicht in südwestliche Richtung.
Die Penthousewohnung verfügt über eine vollautomatische Haussteuerung, welche über ein im Wohnzimmer Installiertes I PAD bedient wird. Dort besteht auch ein freier Kaminzug, der für einen Kaminofen genutzt werden kann.
Zum Penthouse gehören 2 Kellerräume
Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Braunsfeld unmittelbar am Stadtwald in einer ruhigen Allee mit altem Baumbestand. Das in den 20er Jahren erbaute 3 Familienhaus befindet sich im guten Zustand und liegt leicht zurückversetzt zur Allee.
Das Penthouse wurde gerade vollständig kernsaniert sowie hochwertig ausgestattet.
Die Dachterrasse erstreckt sich über 3 Gebäudeseiten und bietet eine wundervolle Aussicht in südwestliche Richtung.
Die Penthousewohnung verfügt über eine vollautomatische Haussteuerung, welche über ein im Wohnzimmer Installiertes I PAD bedient wird. Dort besteht auch ein freier Kaminzug, der für einen Kaminofen genutzt werden kann.
Zum Penthouse gehören 2 Kellerräume
Ausstattung
- Vollholzparkett
- gespachtelte Wände mit Flies
- großes Faltschiebefenster zur Dachterrasse
- DatenBUS-Verkabelung mit IPAD Steuerung
- Feinsteinzeugfliesen im Bad
- Röhrenheizkörper
- Dachterrasse aus gehobeltem Bankirai
Im Wohnzimmer besteht noch ein freier Kaminzug, der für einen Kaminofen genutzt werden kann.
Zum Penthouse gehören 2 Kellerräume
- gespachtelte Wände mit Flies
- großes Faltschiebefenster zur Dachterrasse
- DatenBUS-Verkabelung mit IPAD Steuerung
- Feinsteinzeugfliesen im Bad
- Röhrenheizkörper
- Dachterrasse aus gehobeltem Bankirai
Im Wohnzimmer besteht noch ein freier Kaminzug, der für einen Kaminofen genutzt werden kann.
Zum Penthouse gehören 2 Kellerräume
Lagebeschreibung
Der nahe gelegene Stadtwald lädt mit seinen Wald- und Grünflächen sowie den beschaulichen Weihern zum Spazieren, Joggen und Reiten ein. Sportanlagen in der Umgebung ergänzen den hohen Erholungs- und Freizeitwert dieses Stadtteils.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso ist die nächste Straßenbahnhaltestelle lediglich 150m entfernt. Man genießt so ohne Großstadtlärm alle Annehmlichkeiten mit den Vorzügen einer exklusiven Innenstadtlage.
Die Anbindung in Richtung Zentrum und Autobahn ist dennoch hervorragend und beides ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Im direkten Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso ist die nächste Straßenbahnhaltestelle lediglich 150m entfernt. Man genießt so ohne Großstadtlärm alle Annehmlichkeiten mit den Vorzügen einer exklusiven Innenstadtlage.
Die Anbindung in Richtung Zentrum und Autobahn ist dennoch hervorragend und beides ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Als Eigentümer erhalten sie einen Anliegerparkausweis der Ihnen das kostenfreie und dauerhafte Parken im Umfeld ermöglicht.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen und Besichtigungen erst ab 17.08.2016 bearbeitet werden können, wir bitten um Verständnis.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen und Besichtigungen erst ab 17.08.2016 bearbeitet werden können, wir bitten um Verständnis.
Ihr Ansprechpartner
Stahl-Birkenbach Immobilien GbR
Herr Gerhard Birkenbach
AnschriftArndtstr.
53113 Bonn
53113 Bonn
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