Top Renditeobjekt - Florierendes Gastro- & Wohnobjekt im Herzen von Bruchköbel mit Ausbaupotential

Top Kapitalanlage mit einer Rendite bis zu 10%

Florierendes Gastro- und Wohnobjekt im Herzen der Altstadt von Bruchköbel mit Ausbaupotential!

Bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf der Immobilie, nicht um den Gaststättenbetrieb. Im Kaufpreis ist ein Teil des Inventars inbegriffen, Details auf Anfrage.

Aktuelle Jahresnettomiete

IST 30.600€
SOLL 30.600€

Mögliche Jahresnettomiete mit Dachgeschossausbau (ggf. als Pension) 60.000€

Flächenaufteilung:

KG:
Nutzfläche. ca 50qm
zwei Kühlräume und Lagerflächen

EG:
Gastronomiefläche ca. 100qm
Speiseraum, Barbereich, Küche, Toiletten

OG:
Wohnung Nr.1 mit 2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC und Flur ca. 47qm
Wohnung Nr.2 mit 4 Zimmer, offene Küche, Bad/WC und Diele ca. 108qm

DG:
nicht ausgebauter Dachraum (nochmals eine Fläche von ca. 100qm)

Anbau:
EG: 2 Garagen/Lagerflächen
OG: Wohnungs Nr.1

Energieausweis wird angefertigt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.

Ein Teil des Gaststätteninventares ist im Kaufpreis inbegriffen (Inventarliste kann eingesehen werden)

Innenstadtlage von Bruchköbel

Im Herzen der Altstadt

Mehr Informationen über die Stadt Bruchköbel: (Qulle Wikipedia)
https://de.wikipedia.org/wiki/Bruchköbel

Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.