++ Großzügig geschnittene ETW in gesuchter Wohnlage ++

Träumen Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage mit wirklich
großzügigen und hellen Räumen, einem großen bzw. sonnigen Balkon, sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Diese modern und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung im 3 OG eines 10-stöckigen
Mehrfamilienhauses befindet sich in einer bevorzugten Gegend von Lampertheim. Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer guten Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt Insgesamt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon. Ein abschließbarer Kellerraum, sowie gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten (Fahrrad-/ Waschraum) vervollständigen das Angebot.

Raumaufteilung:

3OG: großzügiger Eingangsbereich fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung, Küche (verfügt über eine moderne Einbauküche:), großes Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum (kann optional zum Gäste-WC umgebaut werden).

KG: Abstellraum, Fahrrad-/ Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung).

Parkmöglichkeit: zur Immobilie gehört ein PKW-Außenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten), dieser befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.

Außenbereich: Gemeinschaftshof, Kinderspielplatz.

- Sprechanlage
- Isolierverglasung
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- PKW-Außenstellplatz
- Einbauküche
- Kellerraum

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Lampertheim, einem harmonisch gewachsenen Ein-/Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Mannheim, zur Kreisstadt Heppenheim, oder nach Viernheim orientiert, alle diese Städte liegen in unmittelbarer Nähe).

Vor Ort finden Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Kleingewerbe sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Kindergarten über Grund- und weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium, ist alles zu Fuß zu erreichen. Mehrere Gaststätten, Vereine und die umliegende Natur bieten nahezu unzählige Angebote zur Freizeitgestaltung im Ort.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 € (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Rücklagenzuführung).

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.