Altbau mit neuem Bad

Renovierte Altbauwohnung mit neuem Bad

Die Wohnung ist mit einem wunderschönen hellen Laminatfußboden ausgelegt. Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und Höhe und haben alle an der Decke wunderschönen Stuck (siehe Bilder).
Die besondere Wohnung verfügt über eine große und helle Küchet. Die sehr schöne Wohnung verfügt über zwei gleichgroße Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das dritte Zimmer ist besonderes groß und eignet sich daher bestens als Wohnbereich mit separatem Essbereich. Das große neuwertige Dusch- und Wannenbad mit großem Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC. Der sehr großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung ist in einem Spitzen-Zustand und kann als besonderes gut gepflegt bezeichnet werden.
Die Wohnung ist mit besonders guten Isolierfenstern ausgestattet, so dass ein ruhiges und angenehmes wohnen gewährleistet ist. Die Türen sind ALLE neuwertig und der Zustand des ganzen Hauses erlaubt den Vermerk "besonders gepflegt".

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Das denkmalgeschützte Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt am Rand des Nauwieserviertels in Saarbrücken St. Johann. Ganz in der Nähe des Saarbrücker "Stadens" bzw. des St. Johanner Marktes. Die Innenstadt (Karstadt) erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Universität ist über die öffentlichen Verkehrsmittel auch sehr gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Saarbrücken ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Nauwieser Viertel grenzt direkt (nur 6 Minuten zu Fuß) an das Haus so dass die Liebhaber dieser "Szene" voll auf Ihre Kosten kommen werden und diese Lage lieben und zu schätzen lernen werden. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung und daher sehr schnell zu erreichen, auch sämtliche Ärzte und Behörden sind durch die Nähe zur Stadt sehr gut erreichbar.

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Baujahr: 1908
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 220 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C