Dachgeschosswohnung mieten in Gera, mit Stellplatz, 57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1492703

Heimatscholle!!! Schön geschnittene Etagenwohnung mit Tageslichtbad und Küche mit Fenster in Dreifamilienhaus im Grünen zu vermieten. Bad mit Dusche. Die größere Küche ist mit Einbauküche und kleinem Wandschrank/Speisekammer ausgestattet. Eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil gehören auch zur Wohnung. Die lichtdurchfluteten Räume sind alle über den Flur begehbar. Der Bodenbelag ist im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer Laminat, im Flur und der Küche Linoleumbelag und im Bad Bodenfliesen. Eine Ölzentralheizung befindet sich im Objekt und digitale Heizungssteuerung im Wohnungsflur. Das Warmwasser ist über Durchlauferhitzer in Bad und Küche erhältlich. Ein Kaminofenanschluß (Kaminofenvorbereitung) im Wohnzimmer ist vorhanden. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz für mtl. 10,00€ auf dem Grundstück zugeordnet. Fahrräder könnten in einen dafür vorgesehenen Raum im Schuppen untergestellt werden. Kostenfreie Gartennutzung (größeres, mittleres Gartenstück mit einer überdachten und einer nicht überdachten Terrasse). Ca. 63,44m² sind bei dieser Wohnung die Grundfläche, die Wohnfläche sind ca. 57 m². Die Kaltmiete bezieht sich allerdings nicht auf die Quadratmeter pro Wohnfläche, sondern nur auf die Wohnung insgesamt. Im Jahr 2009 im Zuge der Haussanierung wurde auch die Ölheizung im Kellergeschoß eingebaut. Kaution: 3 Nettokaltmieten (gesamt: 1050,00€). Im Gebäude gibt es nur 3 Etagenwohnungen. Im 1. Obergeschoß wohnt die Hausmeisterin dieses Objektes. Sie erledigt die Straßenreinigung und den Winterdienst sowie die Vorgartenpflege. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 10.04.2025 ausgestellt und ist bis zum 10.04.2035 gültig. Der Endenergiebedarf ist bei 116,8 kWh/ (m² a), Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut. Kleintiere oder auch eine Katze sind vom Vermieter gestattet.

- Bad und Küche mit Fenster,

- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken,

- Küche mit Einbauküche (Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Einbauspüle und Wandschrank)

- Laminat- und Kunststoffböden,

- Kaminvorbereitung für Kaminofen im Wohnzimmer,

- Dachschrägen.

Das Objekt befindet sich nahe Roschütz am Rande einer Einfamilienhaussiedlung (Heimatscholle).

- Abstellkammer auf halber Treppe und Kellerabteil,

- ein PKW-Stellplatz für 10,00 € monatlich im Hof,

- eigenes Stück Garten mit überdachter Terrasse und Freiterrasse zur alleinigen Nutzung,

- ein/e Hausmeister/in erledigt die Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Vorgartenpflege.