FERIENHAUS IN SÜDFRANKREICH - Bergerie, Natursteinhaus - Provinz Ardèche
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Grundstück:8819 m²
- Wohnfläche:270 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 1501278
Anbieter-ID: 01
Standort
Adresse der Immobilie
07200 Aubenas
Frankreich
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Preis(Freitext):INKLUSIVE Mobiliar (teilweise Antik), Grundstück (8.819 m²) mit Wiesen und Maronenwald
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):270 m²
- Grundstücksfläche (m²):8819 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Baujahr:1300
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ruhige Einzellage am Bachlauf mit
herrlicher Weitsicht und großem
Grundstück (8.819 m²), mit Wiesen
und Maronenwald, teilweise terrassiert
(ehemalige Gartenanlagen).
Das Gebäude verfügt über 270 m² Nutzfläche,
davon 135 m² liebevoll ausgebaut
und teilrenoviert als Ferienhaus,
möbliert und ausgestattet mit teilweise
antikem Mobiliar.
Zu dem Haus gehört eine eigene Quelle im Stollen ca. 100 m oberhalb des Anwesens.
Daher ständig fließendes Wasser im Gebäude mit elektrischer Warmwasserbereitung im Bad.
Ein aktuelles Sachverständigengutachten von 2017 für den Verkauf ist vorhanden.
LAGE UND ZUFAHRT
Das Haus liegt auf ca. 700 m üNN (über
Meereshöhe) an einem alten Chemaine, der
ehem. Karawanenstraße für Eseltransporte,
zwischen mediterranem Tiefland und dem
Hochplateau im Norden („Wein nach oben,
Speck, Schinken und Käse zum Mediterranée
nach Süden“). Erreichbar mit dem Auto über
Asphaltstraßen. Der nächstgelegene Flughafen
ist der Internat. Airport Lyon und Marseille
oder Regionale Flughäfen in Aubenas
und Montélimar. Einkaufsmöglichkeiten, ein
Restaurant, eine Kirche (Kreuzweg) sind nur
10 Minuten entfernt.
herrlicher Weitsicht und großem
Grundstück (8.819 m²), mit Wiesen
und Maronenwald, teilweise terrassiert
(ehemalige Gartenanlagen).
Das Gebäude verfügt über 270 m² Nutzfläche,
davon 135 m² liebevoll ausgebaut
und teilrenoviert als Ferienhaus,
möbliert und ausgestattet mit teilweise
antikem Mobiliar.
Zu dem Haus gehört eine eigene Quelle im Stollen ca. 100 m oberhalb des Anwesens.
Daher ständig fließendes Wasser im Gebäude mit elektrischer Warmwasserbereitung im Bad.
Ein aktuelles Sachverständigengutachten von 2017 für den Verkauf ist vorhanden.
LAGE UND ZUFAHRT
Das Haus liegt auf ca. 700 m üNN (über
Meereshöhe) an einem alten Chemaine, der
ehem. Karawanenstraße für Eseltransporte,
zwischen mediterranem Tiefland und dem
Hochplateau im Norden („Wein nach oben,
Speck, Schinken und Käse zum Mediterranée
nach Süden“). Erreichbar mit dem Auto über
Asphaltstraßen. Der nächstgelegene Flughafen
ist der Internat. Airport Lyon und Marseille
oder Regionale Flughäfen in Aubenas
und Montélimar. Einkaufsmöglichkeiten, ein
Restaurant, eine Kirche (Kreuzweg) sind nur
10 Minuten entfernt.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes
Wohnzimmer mit offener Küche (Heizkamin),
ein Jägerzimmer mit Esse,
breite, großzügige Flure mit wunderschönen
sichtbaren Natursteinmauerwerk,
ein großzügiges Bad im Kreuzgewölbe (WB,
Dusche, Wanne, WC)
und der Aufgang über eine massive Steintreppe
zum Obergeschoss.
OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich ein
großes Elternschlafzimmer
mit einem
herrlichen Ausblick
direkt aus dem Bett,
2 Kinderzimmer und
ein kleines Badezimmer
(WB, WC).
UNTERGESCHOSS:
Hier ist der Keller, ehemals Stallgebäude, mit Gewölbe.
Der Keller ist von außen ebenerdig zugängig.
Er ist ausbaufähig z.B. zu einem Appartement, einer Werkstadt,
einem Atelier oder Studio.
Am Gebäude befindet sich ein historischer Brotbackofen.
Hier wurde in alten Zeiten das Brot (Maronenbrot) zentral für
die Nachbarhäuser gebacken.
Unter dem Brotbackofen befindet sich noch ein „Cave“
(ausbaufähig, z. B. Sauna, Weinkeller...).
TERRASSEN
Wunderschöne Sonnenterrassen ummanteln
das Haus.
Eine große Terrasse direkt vor dem
Haupteingang, eine überdachte Teilterrasse
neben dem Eingang und Ofen,
sowie ein schöner Terrassenbereich im
Grünen vor dem Untergeschoss bzw.
dem Keller.
wurde komplett erneuert, auch über dem
Gebäudeteil, einem großen, massiven Scheunenraum
mit zusätzlichem Zimmer, welcher
noch zu einer weiteren Ferienwohnung oder
als Wohnraum zur vorhandenen Wohnung
ausbaubar ist. Auch dieser Bereich besitzt
ein traumhaftes massives Natursteinmauerwerk.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes
Wohnzimmer mit offener Küche (Heizkamin),
ein Jägerzimmer mit Esse,
breite, großzügige Flure mit wunderschönen
sichtbaren Natursteinmauerwerk,
ein großzügiges Bad im Kreuzgewölbe (WB,
Dusche, Wanne, WC)
und der Aufgang über eine massive Steintreppe
zum Obergeschoss.
OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich ein
großes Elternschlafzimmer
mit einem
herrlichen Ausblick
direkt aus dem Bett,
2 Kinderzimmer und
ein kleines Badezimmer
(WB, WC).
UNTERGESCHOSS:
Hier ist der Keller, ehemals Stallgebäude, mit Gewölbe.
Der Keller ist von außen ebenerdig zugängig.
Er ist ausbaufähig z.B. zu einem Appartement, einer Werkstadt,
einem Atelier oder Studio.
Am Gebäude befindet sich ein historischer Brotbackofen.
Hier wurde in alten Zeiten das Brot (Maronenbrot) zentral für
die Nachbarhäuser gebacken.
Unter dem Brotbackofen befindet sich noch ein „Cave“
(ausbaufähig, z. B. Sauna, Weinkeller...).
TERRASSEN
Wunderschöne Sonnenterrassen ummanteln
das Haus.
Eine große Terrasse direkt vor dem
Haupteingang, eine überdachte Teilterrasse
neben dem Eingang und Ofen,
sowie ein schöner Terrassenbereich im
Grünen vor dem Untergeschoss bzw.
dem Keller.
wurde komplett erneuert, auch über dem
Gebäudeteil, einem großen, massiven Scheunenraum
mit zusätzlichem Zimmer, welcher
noch zu einer weiteren Ferienwohnung oder
als Wohnraum zur vorhandenen Wohnung
ausbaubar ist. Auch dieser Bereich besitzt
ein traumhaftes massives Natursteinmauerwerk.
Lagebeschreibung
Ruhige Einzellage am Bachlauf mit
herrlicher Weitsicht und großem
Grundstück (8.819 m²), mit Wiesen
und Maronenwald, teilweise terrassiert
(ehemalige Gartenanlagen).
Das Gebäude verfügt über 270 m² Nutzfläche,
davon 135 m² liebevoll ausgebaut
und teilrenoviert als Ferienhaus,
möbliert und ausgestattet mit teilweise
antikem Mobiliar.
herrlicher Weitsicht und großem
Grundstück (8.819 m²), mit Wiesen
und Maronenwald, teilweise terrassiert
(ehemalige Gartenanlagen).
Das Gebäude verfügt über 270 m² Nutzfläche,
davon 135 m² liebevoll ausgebaut
und teilrenoviert als Ferienhaus,
möbliert und ausgestattet mit teilweise
antikem Mobiliar.
Sonstiges
AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE
Wandern, gute Jagdmöglichkeiten für Jäger,
Fliegenfischen, Mountainbiking, Bergsteigen,
Canyoning, Paddeling (Kajakfahren),
freies Schwimmen in der Ardèche
und Bourges, Quad-Wanderungen, geführte
Klettersteige an der Ardèche mit Wasserfällen
und Schluchten, Marktbesuche,
Besuche wunderschöner historischer und
auch moderner Städte und Dörfer, u.a. die
Stadt Aubenas, Sammeln und Verarbeiten
eigener Maronen aus dem eigenen Maronenwald
sind nur ein Auszug an möglichen
Aktivitäten in der unmittelbaren Nähe.
Wandern, gute Jagdmöglichkeiten für Jäger,
Fliegenfischen, Mountainbiking, Bergsteigen,
Canyoning, Paddeling (Kajakfahren),
freies Schwimmen in der Ardèche
und Bourges, Quad-Wanderungen, geführte
Klettersteige an der Ardèche mit Wasserfällen
und Schluchten, Marktbesuche,
Besuche wunderschöner historischer und
auch moderner Städte und Dörfer, u.a. die
Stadt Aubenas, Sammeln und Verarbeiten
eigener Maronen aus dem eigenen Maronenwald
sind nur ein Auszug an möglichen
Aktivitäten in der unmittelbaren Nähe.
Ihr Ansprechpartner
Privatanbieter
Frau F Lambertz
Anschrift58566 Kierspe
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