Reihenhaus Villa in Riviera-Strandnähe

Diese Reihenhaus Ferienvilla im Stadtteil Lignano Riviera, liegt malerisch eingebettet in den typischen Pinienwäldern dieser Region.Die vollständig renovierte Villa hat eine Gesamtwohnfläche von ca 140m² und verteilt sich über 3 Etagen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmer bietet sie gerade Familien ein optimales Wohnerlebnis.
Ein sehr schön offener Wohnraum gibt einen ständigen Blick in den eigenen Garten und die angrenzende überdachte Gartenveranda frei. Eine sehr angenehme offene Küche und ein Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die 3 Schlafzimmer verteilen sich über die angrenzenden Etagen und sind hell und modern ausgestattet. Jedes Zimmer erhällt optimale Lichtverhältnisse und ist in schönen Zustand.
Das Wohngebäude ist klimatisiert und mit einer Zentralheizung versehen.
Ein eigener Keller ist vorhanden und bietet genügend Stauraum.
Der sehr schöne, mit Pinien bepflanzte Garten, sorgt für erholsame Stunden und Ruhe.
Die Entfernung zum Adriastrand beträgt ca 100m und ist in wenigen Gehminuten machbar.

Schönes renoviertes Reihenhaus in ruhiger angenehmer Lage
Ca. 130m²Wohnfläche verteilt über 3 Etagen
3 Schlafzimmer / 2 Bäder / Wohnraum / Küche / Keller / Abstellzimmer
Zentralheizung / Klimaanlage
Gartenterrasse mit überdachter Veranda
Garten im typisch regionalen Pinienwäld
Tiefgaragenstellplatz und eigener Keller

Der wunderschöne Stadtteil Lignano Riviera ist bekannt durch seine langezogenen Pinienwälder und die Ruhe und Schönheit in dieser Ferienregion.
Die Nähe zu dem feinsandigen Adriastrand beträgt nur wenige Gehminuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist D.