Arbeiten und Wohnen im Loft mit Gestaltungsvielfalt im Neubau !
- Kaufpreis:492.000,00 EUR
- Garage:
- Bürofläche:359,62 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 1529063
Anbieter-ID: 5389
Standort
Adresse der Immobilie
23617 Stockelsdorf (Curau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:492.000,00 EUR
- Kaufpreis/m²:1.368,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95% des Kaufpreises
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Gesamtfläche (m²):359,62 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):359,62 m²
- Baujahr:2017
- Objektzustand:Neuwertig
- Objektalter:Neubau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:20-10-2025
- Wert in KWh/(m²a):57,19 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2017
- epass_endenergiebedarf:57,19
- epass_epart:Bedarfsausweis
- epass_energieausweis_liegt_vor:Vorhanden
- Bad:Dusche vorhanden
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Garage
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hier stellt sich Ihnen ein 2017 fertiggestelltes Objekt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten vor. In diesem Kellergeschoss kann man Arbeit und Wohnen komplett auf einer Ebene verbinden. - Natürlich kann das Loft auch nur für das eine oder andere genutzt werden, wie auch als Praxisräume...
Derzeitig wird das Objekt vorübergehend als Bürofläche genutzt. Als Beispiel haben wir hier einen Grundriss vorgestellt, der zeigt, wie die Räumlichkeiten auf der einen Seite für die Arbeit und auf der anderen für das Wohnen genutzt werden kann.
In der darüber liegenden Etage befindet sich ein Kindergarten, darüber schließt sich dann eine große Steuerkanzlei an. Aufgrund der sehr soliden Bauweise, bekommen Sie den regen Betrieb über Ihnen nicht mit.
Die von uns angebotene Büro-/ Gewerbefläche befindet sich im Souterrain. Alle Räume haben bodentiefe großzügige Fenster, bei Raumhöhen von ca. 3,00 m.
Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse, die als Beispiele zu verstehen sind:
Ein Grundriss vereint Arbeiten und Wohnen in einem.
Der weitere Grundriss zeigt den jetzigen Zustand, die gesamten Räumlichkeiten als Bürofläche.
Sie können zu der Gewerbefläche zusätzlich 6 Garagen kaufen oder anmieten.
Detaillierte Angaben erhalten Sie bei näherem Interesse.
Derzeitig wird das Objekt vorübergehend als Bürofläche genutzt. Als Beispiel haben wir hier einen Grundriss vorgestellt, der zeigt, wie die Räumlichkeiten auf der einen Seite für die Arbeit und auf der anderen für das Wohnen genutzt werden kann.
In der darüber liegenden Etage befindet sich ein Kindergarten, darüber schließt sich dann eine große Steuerkanzlei an. Aufgrund der sehr soliden Bauweise, bekommen Sie den regen Betrieb über Ihnen nicht mit.
Die von uns angebotene Büro-/ Gewerbefläche befindet sich im Souterrain. Alle Räume haben bodentiefe großzügige Fenster, bei Raumhöhen von ca. 3,00 m.
Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse, die als Beispiele zu verstehen sind:
Ein Grundriss vereint Arbeiten und Wohnen in einem.
Der weitere Grundriss zeigt den jetzigen Zustand, die gesamten Räumlichkeiten als Bürofläche.
Sie können zu der Gewerbefläche zusätzlich 6 Garagen kaufen oder anmieten.
Detaillierte Angaben erhalten Sie bei näherem Interesse.
Ausstattung
Die derzeitig 7 Räume können so gestaltet werden, dass sich daraus 9 ergeben.
- Bodentiefe Fenster
- hohe Räume ( 3,00 m)
- Parkettboden
- Fliesenboden
- sehr breite Glas-Schiebetüren
- Glaselemente teilweise in den Wänden
- 2 moderne WC Anlagen
- Dusche
- Küchenzeile
- Fahrstuhl
- Dreifachverglasung
- Terrasse
- Garagen können mit 2 – 6 Stellplätzen erworben werden
- Bodentiefe Fenster
- hohe Räume ( 3,00 m)
- Parkettboden
- Fliesenboden
- sehr breite Glas-Schiebetüren
- Glaselemente teilweise in den Wänden
- 2 moderne WC Anlagen
- Dusche
- Küchenzeile
- Fahrstuhl
- Dreifachverglasung
- Terrasse
- Garagen können mit 2 – 6 Stellplätzen erworben werden
Lagebeschreibung
Stockelsdorf liegt unmittelbar vor den Toren der alten Hansestadt Lübeck und in direkter Nachbarschaft zum Kurheilbad Bad Schwartau inmitten des östlichen Holsteins.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Es bestehen gute Busanbindungen nach Bad Schwartau, Lübeck und Umgebung, da Stockelsdorf an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg, sowie in Richtung Rostock.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Es bestehen gute Busanbindungen nach Bad Schwartau, Lübeck und Umgebung, da Stockelsdorf an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg, sowie in Richtung Rostock.
Sonstiges
Durch eine schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande, dessen Basis das Exposé zu einem jeden Objekt ist. Das Exposé, wie auch anderweitig erhaltene Objekt- und Kontaktinformationen sind vertraulich und bedürfen vor einer Weitergabe an Dritte der Zustimmung seitens HIDIR Immobilien. Alle Kontakte, die dieses Objekt betreffen, erfolgen ausschließlich über unser Büro!
Bei Erwerb des Objektes erhält HIDIR Immobilien eine Vergütung in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Die hier genannten Angaben beziehen sich auf Daten/Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer behalten wir uns vor.
Bei Erwerb des Objektes erhält HIDIR Immobilien eine Vergütung in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Die hier genannten Angaben beziehen sich auf Daten/Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung. Einen Zwischenverkauf und Irrtümer behalten wir uns vor.
Ihr Ansprechpartner
HIDIR Immobilien
Herrn Fredy Goy
AnschriftMarlistraße
23566 Lübeck
23566 Lübeck
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