Stilvolles Wohnen im gepflegten EFH mit schöner Terrasse in ruhiger Lage nahe Zentrum Lauterbourg (F)
- Kaufpreis:359.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:400 m²
- Wohnfläche:180 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 16Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 1541585
Anbieter-ID: 13.748
Standort
Adresse der Immobilie
67630 Lauterbourg
Frankreich
Standort erkunden Frankreich
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:359.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:4,76 % inkl. 19 % MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):180 m²
- Nutzfläche (m²):60 m²
- Grundstücksfläche (m²):400 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):11 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1981
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:14.03.2022
- Wert in KWh/(m²a):121.11 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1981
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verschafft ein angenehmes Wohngefühl - besonders, wenn es nahe zu Deutschland ist.
Top-gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit stilvoller Wohnambiente, im Jahr 1980 neu aufgebaut, ca. 180 qm Wohnfläche, laufend renoviert und modernisiert, bester Gesamtzustand, schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, gute Ausstattung, ca. 400 qm Grundstück, mit großer, nicht einsehbarer Süd-Terrasse.
EG: sehr schönes Entrée mit hochwertigen Laminatboden und Fliessen, offen zum großem Wohn-/ Esszimmer mit stilvollem Laminat, hellen Bodenfliesen, moderne, offene Einbauküche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit Bodenfliesen.
OG: 3 Schlafzimmer mit Laminatböden, Bad ohne Einbaumöbeln, Dusche und WC, Bodenfliesen im Bad.
Top-gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit stilvoller Wohnambiente, im Jahr 1980 neu aufgebaut, ca. 180 qm Wohnfläche, laufend renoviert und modernisiert, bester Gesamtzustand, schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, gute Ausstattung, ca. 400 qm Grundstück, mit großer, nicht einsehbarer Süd-Terrasse.
EG: sehr schönes Entrée mit hochwertigen Laminatboden und Fliessen, offen zum großem Wohn-/ Esszimmer mit stilvollem Laminat, hellen Bodenfliesen, moderne, offene Einbauküche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit Bodenfliesen.
OG: 3 Schlafzimmer mit Laminatböden, Bad ohne Einbaumöbeln, Dusche und WC, Bodenfliesen im Bad.
Ausstattung
- 2 Balkone
- 2 Badezimmer
- Keller / Hobbyraum
- Bodenbelag : Fliesen und Laminat
- Öl - Zentralheizung von 1981
- Saniert von 2016 - 2018
- 1 Garage für ein 1 Pkw
- 2 Badezimmer
- Keller / Hobbyraum
- Bodenbelag : Fliesen und Laminat
- Öl - Zentralheizung von 1981
- Saniert von 2016 - 2018
- 1 Garage für ein 1 Pkw
Lagebeschreibung
Lauterbourg (deutsch Lauterburg) ist eine französische Gemeinde mit 2873 Einwohnern (Stand 1. Januar 2017 im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est (bis 2017 Elsass). Namensgebung ist der Fluss Lauter, an dem der Ort liegt.
Lauterbourg ist die am weitesten östlich gelegene Gemeinde auf dem französischen Festland und liegt direkt an der deutschen Grenze in der Nähe von Karlsruhe. An der Mündung der Lauter in den Rhein befindet sich der östlichste Punkt des französischen Festlandes.
Mehrere kleine Seen liegen in der Ebene; einer von ihnen ist mit dem Rhein verbunden. Das größte Becken ist das Bassin des Mouettes. Das Flüsschen Lauter bildet im Norden die Grenze zu Deutschland (Pfalz). Unmittelbar nördlich von Lauterbourg auf deutschem Gebiet schließt sich Neulauterburg an, das zur Gemeinde Berg gehört. Nachbargemeinden in Frankreich sind Scheibenhard im Westen, Neewiller-près-Lauterbourg im Südwesten und Mothern im Süden. Auf deutscher Seite östlich des Rheins liegen die Gemeinden Elchesheim-Illingen und Au am Rhein.
Lauterbourg ist die am weitesten östlich gelegene Gemeinde auf dem französischen Festland und liegt direkt an der deutschen Grenze in der Nähe von Karlsruhe. An der Mündung der Lauter in den Rhein befindet sich der östlichste Punkt des französischen Festlandes.
Mehrere kleine Seen liegen in der Ebene; einer von ihnen ist mit dem Rhein verbunden. Das größte Becken ist das Bassin des Mouettes. Das Flüsschen Lauter bildet im Norden die Grenze zu Deutschland (Pfalz). Unmittelbar nördlich von Lauterbourg auf deutschem Gebiet schließt sich Neulauterburg an, das zur Gemeinde Berg gehört. Nachbargemeinden in Frankreich sind Scheibenhard im Westen, Neewiller-près-Lauterbourg im Südwesten und Mothern im Süden. Auf deutscher Seite östlich des Rheins liegen die Gemeinden Elchesheim-Illingen und Au am Rhein.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 121.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, daß wir gewisse Angaben vorab benötigen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Dieser ist gültig bis 14.3.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 121.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, daß wir gewisse Angaben vorab benötigen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Firma SIG Immobiliengesellschaft mbH
AnschriftJahnstraße
75173 Pforzheim
75173 Pforzheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben