Charmantes Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:1.015 m²
- Wohnfläche:127,5 m²
- Zimmer:5
Verkauft
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Immo-ID: 1602215
Anbieter-ID: 46038
Standort
Adresse der Immobilie
57635 Oberirsen (Rimbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Carport (Anzahl):2
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):127,5 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.015 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1982
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:17.02.2029
- Wert in KWh/(m²a):124 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage, Carport, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das ruhiggelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1015 m² großen Grundstück mit Süd-West Ausrichtung und grenzt an einen idyllischen Bachlauf.
Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Diese charmante Immobilie verfügt über eine sehr familienfreundliche Raumaufteilung. Vom offenen Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie in die Haupträume. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem Fensterbad mit Badewanne das angrenzende Schlaf-zimmer, ein Büro, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von hier hat man Zugang zur schönen Südterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich keine tragenden Wände. So können Wände nach Belieben versetzt oder entfernt werden. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte und freie Raumgestaltung.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann je nach Wunsch auch getrennt vom Obergeschoss z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, von dem ein Zimmer über Küchenanschlüsse verfügt, ein Fensterbad mit Dusche, die Kellerräume/Waschkeller, Heizraum und einen Flur mit separatem Eingangsbereich.
Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Diese charmante Immobilie verfügt über eine sehr familienfreundliche Raumaufteilung. Vom offenen Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangen Sie in die Haupträume. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem Fensterbad mit Badewanne das angrenzende Schlaf-zimmer, ein Büro, die offene Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von hier hat man Zugang zur schönen Südterrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich keine tragenden Wände. So können Wände nach Belieben versetzt oder entfernt werden. Dies ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte und freie Raumgestaltung.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann je nach Wunsch auch getrennt vom Obergeschoss z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, von dem ein Zimmer über Küchenanschlüsse verfügt, ein Fensterbad mit Dusche, die Kellerräume/Waschkeller, Heizraum und einen Flur mit separatem Eingangsbereich.
Ausstattung
• Laminat- und Fliesenböden
• Ölheizkessel 2008 erneuert, 4.000 L Tank
• Keine tragenden Wände im Erdgeschoss
• 1 Fensterbad mit Wanne
• 1 Fensterbad mit Dusche
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Fenster Doppelverglasung mit Rollos
• Dach gedämmt und in sehr gutem Zustand
• 2 Gartenhäuschen
• Untergeschoss teilweise gefliest und beheizt
• Ölheizkessel 2008 erneuert, 4.000 L Tank
• Keine tragenden Wände im Erdgeschoss
• 1 Fensterbad mit Wanne
• 1 Fensterbad mit Dusche
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Fenster Doppelverglasung mit Rollos
• Dach gedämmt und in sehr gutem Zustand
• 2 Gartenhäuschen
• Untergeschoss teilweise gefliest und beheizt
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen im Ortsteil Rimbach nahe Oberirsen. Im etwa 3 Autominuten entfernten Weyerbusch sind alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen vorhanden sowie ein Kindergarten und Grundschule, Banken, Post, Ärzte und Apotheken.
Auch die Kreisstadt Altenkirchen ist lediglich ca. 5 Autominuten entfernt. Dort befindet sich eine noch einmal größere Auswahl an Geschäften, Gewerbe, Gastronomie, Ämter sowie alle möglichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Weyerbusch liegt direkt an der B 8. Auffahrten zur A3 3 in Richtung Köln / Frankfurt sowie in Richtung Bonn sind in 20 Autominuten zu erreichen.
Die Städte Hennef und Siegburg sind in ebenfalls ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Auch die Kreisstadt Altenkirchen ist lediglich ca. 5 Autominuten entfernt. Dort befindet sich eine noch einmal größere Auswahl an Geschäften, Gewerbe, Gastronomie, Ämter sowie alle möglichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Weyerbusch liegt direkt an der B 8. Auffahrten zur A3 3 in Richtung Köln / Frankfurt sowie in Richtung Bonn sind in 20 Autominuten zu erreichen.
Die Städte Hennef und Siegburg sind in ebenfalls ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ihr Ansprechpartner
MS Immobilienvertrieb
Frau Maria Sotou
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