Großzügig geschnittene helle 4-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe - Südstadt nähe Bahnhof Karlsruhe
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:110 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 1608541
Anbieter-ID: 12.750
Standort
Adresse der Immobilie
76137 Karlsruhe (Südstadt)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Hausgeld:200,00 EUR
- Preis(Freitext):VHB
- (Außen)-Courtage:4,76% Inkl. 19 % Mwst
- Freiplatz (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):110 m²
- Nutzfläche (m²):5 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):5 m²
- Baujahr:1907
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:15.10.2021
- Wert in KWh/(m²a):110.45 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2016
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
Über diese Immobilie
Beschreibung
Großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe - Südstadt nähe Bahnhof Karlsruhe
Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 1907 erbauten Altbau in Jugenstil und liegt in ruhiger Lage in der Südstadt von Karlsruhe.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Balkone in Nord-Ausrichtung und wurde im Jahre 2016 saniert.
Es wurden Wände, Türen, Fenster, Böden und die Gas-Etagenheizung komplett erneuert
und befindet sich somit auch in einem guten Zustand.
In den Wohnräumen sind die Böden mit Laminat und in der Küche und im Tageslicht-Bad mit Fließen ausgestattet.
- helles, großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- große Einbauküche Neuwertig !!
- geräumiges Bad mit Badewanne / Fenster / Tageslicht
- Diele
- 2. Obergeschoss in KA - Südstadt nahe zum Bahnhof und Zoo
Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 1907 erbauten Altbau in Jugenstil und liegt in ruhiger Lage in der Südstadt von Karlsruhe.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Balkone in Nord-Ausrichtung und wurde im Jahre 2016 saniert.
Es wurden Wände, Türen, Fenster, Böden und die Gas-Etagenheizung komplett erneuert
und befindet sich somit auch in einem guten Zustand.
In den Wohnräumen sind die Böden mit Laminat und in der Küche und im Tageslicht-Bad mit Fließen ausgestattet.
- helles, großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- große Einbauküche Neuwertig !!
- geräumiges Bad mit Badewanne / Fenster / Tageslicht
- Diele
- 2. Obergeschoss in KA - Südstadt nahe zum Bahnhof und Zoo
Ausstattung
- 2 Balkone (Ausrichtung Nord)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche (mit € 9.000,- Ablöse)
- Laminat- und Fliessenböden
- Sanierung: Treppenhaus und Wohnung (2016)
- Keller Nr. 3
- Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche (mit € 9.000,- Ablöse)
- Laminat- und Fliessenböden
- Sanierung: Treppenhaus und Wohnung (2016)
- Keller Nr. 3
- Abstellkammer
Lagebeschreibung
Die Südstadt ist einer der ältesten Stadtteile von Karlsruhe und zählt zu einem bevorzugten Wohngebiet. Seine zentrale Lage schaffen eine stetig hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Mit der Erweiterung des Wohngebiets im Osten der Südstadt, dem modernen City-Park und der 2021 planmäßig fertiggestellten U-Bahn "Kombilösung" werten sich zukünftig die Innenstadtlagen weiter auf.
Karlsruhe ist ein exzellenter Hochschul- und Wissenschaftsstandort, perfekt vernetzt mit der regionalen Wirtschaft. Karlsruhe und die Technologie-Region Karlsruhe gehören zu den erfolgreichsten Wirtschafts-Standorten Europas.
In wenigen Minuten sind mit der Bahn der Hauptbahnhof, die Hochschulen oder der Marktplatz zu erreichen und das Badische Staatstheater, der Zoologische Tiergarten oder das Einkaufszentrum ECE-Center am Ettlinger Tor sind nicht weit entfernt.
Mit der Erweiterung des Wohngebiets im Osten der Südstadt, dem modernen City-Park und der 2021 planmäßig fertiggestellten U-Bahn "Kombilösung" werten sich zukünftig die Innenstadtlagen weiter auf.
Karlsruhe ist ein exzellenter Hochschul- und Wissenschaftsstandort, perfekt vernetzt mit der regionalen Wirtschaft. Karlsruhe und die Technologie-Region Karlsruhe gehören zu den erfolgreichsten Wirtschafts-Standorten Europas.
In wenigen Minuten sind mit der Bahn der Hauptbahnhof, die Hochschulen oder der Marktplatz zu erreichen und das Badische Staatstheater, der Zoologische Tiergarten oder das Einkaufszentrum ECE-Center am Ettlinger Tor sind nicht weit entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 110.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
Dieser ist gültig bis 15.10.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 110.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Firma S.I.G. mbH Südwestimmobiliengesellschaft
AnschriftJahnstraße
75173 Pforzheim
75173 Pforzheim
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