Wohnhaus mit Gaststätte komplett vermietet.

Das Wohnhaus mit Gaststätte befindet sich in einer Hauptstraße im Zentrum von Schiffweiler.

Insgesamt verfügt das Verkaufsobjekt über eine Grundstücksfläche von 372 m².

Das zweigeschossige Haus wurde 1976 in solider Massivbauweise erstellt. Die Gaststätte im Erdgeschoss verfügt eine Fläche von ca. 95 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 84 m² zuzüglich Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 54,50 m². Das Objekt ist unterkellert. Sowohl die Wohnungen als auch die Gaststätte sind vermietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Schankwirtschaft mit Theke, Nebenraum, Küche und den Toilettenanlagen sowie einem Flur mit Treppenraum, Personal-WC und Heizungsraum. Alle Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen.
Die Wohnungen werden durch einen Zugang auf der Rückseite des Hauses erschlossen. Hier befinden sich auch zwei Garagen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Februar 2019 neu vermietet und wurde im Zuge dessen der Innenausbau teilweise modernisiert.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Gewerbeeinheit
Fußböden: Fliesen
Wände: Putz gestrichen
Decken: Holzvertäfelung; Toilettenanlage Putz und gestrichen
Fenster: Holzfenster doppeltverglast, Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2010
Toilettenanlagen: mit weißen Sanitärobjekte und weißen Fliesen an den Wänden
Heizungsanlage: Gasetagenheizung von Vaillant
Besondere Bauteile: Theke

Wohnung im 1. OG
Fußböden: Fliesen, Laminat
Wände: Tapete, Putz
Decken: Holzvertäfelung, Raumdekorplatten, Putz
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2007
Bad: Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Toilette, weiße Sanitärobjekte
Heizungsanlage: Gasetagenheizung von Vaillant
Balkon: Holzgeländer, Fliesen

Wohnung im DG
Fußböden: Laminat, Teppich, PVC
Wände: Tapete mit Anstrich, Putz
Decken: Holzvertäfelung, Raumdekorplatten
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Bad: Dusche, Handwaschbecken, Toilette
Heizungsanlage: Gasetagenheizung von Vaillant

Dacheindeckung mit Tonziegel

Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde und liegt im Landkreis Neunkirchen. Bis Neunkirchen sind es nur ca. 5 km. Zum Flughafen Saarbrücken sind es ca. 23 km. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 21 km entfernt.

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Auf einen Blick:
Baujahr: 1976
Aufteilung: Kellergeschoss mit 3 Kellerräume, Kühlraum, Flur
Erdgeschoss mit Theke, Nebenraum und Toilettenanlagen, Küche, Flur, Heizungsraum, Personal-WC
Obergeschoss mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Treppenraum
Dachgeschoss mit 4 Zimmer, Abstellkammer, Küche, Bad, Flur, Treppenraum

Vermietungssituation:
Die Gaststätte als auch die Wohnungen sind komplett vermietet.