Dachgeschosswohnung mieten in Gera, 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1716552

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  Wohnung mieten in Gera

4-Raum-Dachgeschosswohnung in Gera Stadtmitte zu vermieten.

  • Kaltmiete:
    363,38 EUR
  • Wohnfläche:
    72 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1716552
Anbieter-ID: ECS5X
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Objektanschrift

Schmelzhüttenstraße 32
07545 Gera
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    363,38 EUR
  • Kaltmiete:
    363,38 EUR
  • Warmmiete:
    662,63 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    299,25 EUR
  • Heizkosten:
    216,00 EUR
  • Kaution:
    1.090,14 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    72 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Verbrauchsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    14.12.2027
  • Energieausweis ausgestellt:
    14.12.2017
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    E
  • Energieausweis (Kennwert):
    138,9 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis (Warmwasser):
    Ja, wurde berücksichtigt.
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bauweise:
    Massiv
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Objekt:
    ist unterkellert
  • Verfügbar ab Datum:
    01.07.2025
  • Sozialwohnung:
    Nein
  • Zugang zur Wohnung:
    nach Absprache
  • Vermietung nur an Nichtraucher:
    Ja
  • Haustiere erlaubt:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Kleine 4-Raumwohnung mit Dachschrägen zwischen Südbahnhof und Gera-Arcaden ab 01.07.2025 zu vermieten. In jeder Wohnung gibt es eine Gastherme für Warmwasser. Im Kellergeschoß befindet sich eine Gaszentralheizung. In dieser Wohnung gibt es Laminatfußboden. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Über den langen Flur kann man alle Räume erreichen. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterservice erledigt. Insgesamt gibt es 11 Mietparteien in diesem Mehrfamilienhaus. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Dieses Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 14.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 14.12.2027 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 138,9 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Dieses Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Gera zwischen Südbahnhof und Gera-Arcaden. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1090,14 €).
Ausstattung
- Dachschrägen,

- Kunststoff- und Laminatböden als auch Bodenfliesen,

- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, WC und Waschbecken,

- eine Gastherme für Warmwasser und eine Gaszentralheizung im Kellergeschoß,

- kleine Räume.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, Gera an der Kreuzung Talstraße / Schmelzhüttenstraße.
Sonstiges
Ein Hausmeisterdienst erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst. Den Hof können alle Bewohner gemeinschaftlich nutzen.
Frank Nass Immobilien
Herr Frank Nass
Fleischergasse 7
07546 Gera
Weiteres:
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