Sehr gut gelegene möblierte 1.0-Zimmer Wohnung / in München Maxvorstadt

ENERGIEAUSWEIS

- gültig bis: 24.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 155 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme

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Das geräumige Apartment ist im modernen Stil möbliert und vollständig eingerichtet. Es verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, separate Küche, Flur und Bad mit Badewanne. Alle Räume sind mit modernem Feinsteinzeug und mit neuer Schallschutz- und Isolierverglasung ausgestattet. Im kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer befinden sich: bequemes Bett 140 x 200 cm, Couchtisch, Esstisch mit 3 Stühlen, Vitrinenschrank, Kommode, Kleiderschrank, 32" Flatscreen LCD TV, ein DVD-Player und Internet-Flatrate DSL/WLAN. In der modernen Küche befinden sich: Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle mit Grill, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie ein vollständiges Geschirr- und Kochset. Das sehr hochwertig und modern gestaltete Bad mit Badewanne und WC ist in strahlendem Weiß gehalten. Als kostenfreien Service stellen wir Ihnen außerdem Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und Bügelbrett, Wäschekorb, Fön sowie einen Staubsauger zur Verfügung. Ein Stellplatz in der gegenüber liegenden Parkgarage kann jederzeit angemietet werden. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Haus.

Zimmer: kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche, Flur, Bad mit Badewanne.
Ausrichtung: zur Straße mit freiem Blick nach Schwabing West.
Bodenbelag: Fliesenboden in der gesamten Wohnung.
Möblierung: hochwertig und neu, moderner Stil. Es ist ein Doppelbett vorhanden (auf den Bildern ist ein Schlafsofa zu sehen, dieses wurde durch ein Bett ausgetauscht). Großer Schrank, Tisch mit Stuhlen und Regale vorhanden.
Küche ist in separatem Raum: sehr gute und neue Küchenzeile vorhanden. Ausgestattet mit Kühlschrank (mit Gefrierfach), Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Geschirr- und Kochset.
Ausstattung: Digital-TV und 32" LCD-Flachbildschirm, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett, Bettwäsche, Handtücher, Internet.
Waschen: im Waschkeller befinden sich Münzwaschautomaten und Wäschetrockner. Auch ein Waschsalon befindet sich in der Nähe.
Parken: Garagenstellplatz kann separat monatlich angemietet werden (gegenüber im Parkhaus).
Specials: moderne Ausstattung, TOP Infrastruktur in sehr zentraler Lage. Apotheke und Ärtztehaus neben dran. Supermarkt im Haus. Schwimbad und Fitnisszenter nebendran.

Beste Wohnlage in Maxvorstadt ca. 2 km nördlich vom Zentrum. In unmittelbarer Nähe zum Nordbad und Hohenzollernplatz.
Unbestreitbar besitzt Münchens bekannter Stadtteil Maxvorstadt und das direkt angrenzende Schwabing eine besondere Ausstrahlung. Dieses ganz besondere Viertel bietet alles, was die Metropole auch zu offerieren hat - und so viel mehr. Die Schleißheimer Straße umgibt sich mit allem, was Maxvorstadt und Schwabing ausmacht und München auszeichnet. So müssen Sie lediglich wenige Schritte tun, um den Luitpoldpark mit seinem Biergarten und dem Nordbad zu erreichen. Dann entscheiden nur noch Unternehmungslust und Kondition darüber, wohin es Sie verschlägt: z.B. in den Englischen Garten, der zu den größten innerstädtischen Parks weltweit zählt. Einen schönen Aussichtspunkt über die Stadt bietet der Monopteros, der 1836 samt Hügel in die Parklandschaft eingefügt wurde. Die Leopoldstraße mit ihrem vielfältigen Angebot lockt und die Münchner Freiheit ist keine drei Kilometer entfernt. Im gegenüber liegendem Karstadt oder dem Rewe im gleichen Hause lassen sich die großen Einkäufe bequem ohne PKW erledigen. Und wenn es Sie doch einmal in die City zieht, die neben Schwabing beinahe verblasst, sind Sie blitzschnell an den angesagten Locations.

Nahverkehr: Hohenzollernplatz (200m), U-Bahn: U2 Josefsplatz oder Hochenzollernplatz, Bus: 53,144,154,N43,N44 Tram: 12, 27, 27N.
Parks: Englischer Garten (2km), Olympiapark (800m), Luitpoldpark (900m).
Schwimmbad: Nordbad (50m) [Freibad & Hallenbad].
Fitness Club: Nordbad (50m), Munich Gym (600m).
Restaurants: Mediterranee (200m), Da Bello e Bello (700m), Cafe am Nordbad (150m), Yin Shi - Food & Lounge (750m).
Kino: Münchener Freiheit (1,9km).