++ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Frankfurter Berg ++

Das gepflegte Hochhaus aus den späten 1960er Jahren befindet sich in einer begrünten Wohnanlage mit 4 Hochhäusern auf dem Frankfurter Berg. Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei geräumige Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 65,90 m². Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2010 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie eignet sich nicht nur zum Eigenbedarf, auch als Kapitalanlage ist sie sehr interessant. Derzeit vermietet zu 550,00 EUR monatlich kalt. (Erhöhung möglich)

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... Weitere Informationen zu dieser charmanten Wohnung finden Sie in unserem Exposé auf unserer Homepage.

• 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65,90 m²
• Ideal als Kapitalanlage
• Gepflegtes Hochhaus (Baujahr 1968)
• Wohnung renoviert im Jahr 2010
• Sonniger Balkon
• Pflegeleichter Laminatboden
• Geräumige Wohnküche ohne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Weiße Kunststofffenster
• Abstellraum, Kellerraum und Fahrradraum
• Parkmöglichkeiten rund um das Haus

Frankfurter Berg ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Norden zwischen den Stadtteilen Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim und Berkersheim. Der Stadtteil ist sehr gut an den öffenlichen Nahverkehr angebunden. Von der Wohnung erreichen Sie fußläufig innerhalb wenigen Minuten Bus und S-Bahn. Diese verbinden den Frankfurter Berg mit der Innenstadt und umliegenden Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
• Restaurants und Cafés
• Öffentliche Verkehrsanbindung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders Wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.