Großzügige EG-Bürofläche im Hasengrund provisionsfrei ! Vollklimatisiert !
- Kaltmiete:2.185,20 EUR
- Bürofläche:242,8 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 1898849
Anbieter-ID: GEW 5312#oLA9x
Standort
Adresse der Immobilie
65428 Rüsselsheim (Königstädten)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:2.185,20 EUR
- Gesamtfläche (m²):242,8 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):242,8 m²
- Baujahr:1996
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:24.04.2024
- Wert in KWh/(m²a):119.0 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Verfügbar:Nach Absprache !
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in guter Gewerbelage Rüsselsheims finden Sie hier 4 helle Büros und ein großer Konferenzraum mit ca. 242m² Gesamtfläche für Ihren optimalen Bürostandort.
Die abgeschlossene Bürofläche verfügt über je ein Damen- und Herren-Toilette sowie über eine Küche.
Die Raumaufteilung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten flexibel. Die Verkabelung ist den heutigen technischen Gegebenheiten angepasst (Glasfaser) und verläuft in Fensterbrüstungs-Kabelkanälen. Ein neues Brandschutzkonzept wurde umgesetzt.
Die Fläche ist mit robustem, zeitlosen, antistatischem Teppich und Steinfliesen ausgestattet.
Im repräsentativen Objekt sind zwei Tiefgaragen, sowie Außenstellplätze vorhanden. Sie erreichen die beiden Tiefgaragen über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus.
Bei Bedarf ist die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Keller möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein separater Serverraum ist vorhanden.
Auf Wunsch auch möbliert !
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Rüsselsheims, mit direkter Anbindung an die Autobahn.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Die abgeschlossene Bürofläche verfügt über je ein Damen- und Herren-Toilette sowie über eine Küche.
Die Raumaufteilung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten flexibel. Die Verkabelung ist den heutigen technischen Gegebenheiten angepasst (Glasfaser) und verläuft in Fensterbrüstungs-Kabelkanälen. Ein neues Brandschutzkonzept wurde umgesetzt.
Die Fläche ist mit robustem, zeitlosen, antistatischem Teppich und Steinfliesen ausgestattet.
Im repräsentativen Objekt sind zwei Tiefgaragen, sowie Außenstellplätze vorhanden. Sie erreichen die beiden Tiefgaragen über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus.
Bei Bedarf ist die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Keller möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein separater Serverraum ist vorhanden.
Auf Wunsch auch möbliert !
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Rüsselsheims, mit direkter Anbindung an die Autobahn.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Böden: Teppich/Steinfliesen
- Verkabelung: Fensterbrüstungskabelkanäle
- Beleuchtung: in die Decken integriert
- Fenster: Isolierverglasung mit Jalousien
- Brandschutzmaßnahmen durchgeführt
- Auf Wunsch möbliert
- Verkabelung: Fensterbrüstungskabelkanäle
- Beleuchtung: in die Decken integriert
- Fenster: Isolierverglasung mit Jalousien
- Brandschutzmaßnahmen durchgeführt
- Auf Wunsch möbliert
Lagebeschreibung
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Eine optimale Infrastruktur ist gegeben.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus an Ihr Ziel.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Eine optimale Infrastruktur ist gegeben.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus an Ihr Ziel.
Sonstiges
Nettokaltmiete für 242,80 m² Bürofläche: 2185,20 EUR/Monat
Nebenkosten 3,30 EUR/m²/Monat
Nettokaltmieten für Stellplätze:
Außenstellplatz: 27,-- EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 40,-- EUR/Monat
Die Preise gelten jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Die Mietkaution besteht aus drei Monatsnettokaltmieten und kann auch in Form einer Bürgschaft erbracht werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
Nebenkosten 3,30 EUR/m²/Monat
Nettokaltmieten für Stellplätze:
Außenstellplatz: 27,-- EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 40,-- EUR/Monat
Die Preise gelten jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Die Mietkaution besteht aus drei Monatsnettokaltmieten und kann auch in Form einer Bürgschaft erbracht werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.
DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.
Ihr Ansprechpartner
Immobilien Inoglu Bau GmbH
Herrn Bernd Rees
AnschriftEisenstraße
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
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