Großes Einfamilienhaus in Nordsachsen sucht neuen Eigentümer
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.957 m²
- Wohnfläche:298 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 1935025
Anbieter-ID: 451146
Standort
Adresse der Immobilie
04774 Dahlen (Kleinböhla)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):298 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.957 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):167 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1900
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Am südlichen Rande der Dahlener Heide wird in Großböhla, einem Ortsteil von Dahlen,
ein großes Einfamilienhaus aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.
Über zwei Etagen befinden sich insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und drei Küchen im Hauptgebäude. Diese lassen sich auch in zwei Wohneinheiten teilen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
ein großes Einfamilienhaus aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.
Über zwei Etagen befinden sich insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und drei Küchen im Hauptgebäude. Diese lassen sich auch in zwei Wohneinheiten teilen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das um 1900 errichtete Anwesen wurde in den Jahren umfassend modernisiert. Die Ölheizung wurde 1995 eingebaut, 2013 wurde das Dach erneuert, zwischen 2009 und 2018 erfolgten umfangreichen Erneuerungen im Innenbereich wie Fußböden und Fußbodenheizung (Bad-EG und WZ-EG), Treppen, Türen und Elektrik. Die Fassade und der Balkon wurden von 2015-2016 saniert. Die Fenster wurden bis 2014 komplett erneuert und sind alle mit Rollladen ausgestattet. 2011 erhielt das Anwesen eine voll biologische Kleinkläranlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit drei Garagen und Hobby- bzw. Lagerräumen. Daneben ist unter dem Carport Platz für drei PKWs. Die ehemalige und ausgebaute Scheune beherbergt das Öllager, Abfallbehälter und weitere Abstellmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Großböhla liegt zwischen den Orten Dahlen (ca. 5 km) und Oschatz (ca. 7 km) in Nordsachsen. Über die Bundesstraße B 6 gelangt man über Wurzen (ca. 23 km) zum östlichen Stadtrand von Leipzig (ca. 50 km). In östlicher Richtung sind die Städte Riesa (ca. 19 km), Meißen (ca. 40 km) und die Landeshauptstadt Dresden (ca. 62 km) gut mit dem PKW erreichbar. Wer es etwas schneller mag, der kann die Autobahn A 14, ASS Mutzschen (ca. 18 km), nutzen. Bis Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsens, sind es ca. 27 km.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
3 x Garage, 3 x Carport
Die an der südöstlichen Grundstücksgrenze befindliche Transformationsstation der Westsächsischen Energie AG ist als Dienstbarkeit zu übernehmen. Der Nutzungszeitpunkt des Objektes richtet sich nach der erfolgreichen Suche der Eigentümer nach altersgerechtem Wohnraum in der Region. Das nicht im Grundbuch eingetragene Wohnrecht der Mitbewohnerin (Mutter der Eigentümerin) ist nach Absprache zum Umfang und Zeitraum einzurichten. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann übernommen werden.
Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900
3 x Garage, 3 x Carport
Die an der südöstlichen Grundstücksgrenze befindliche Transformationsstation der Westsächsischen Energie AG ist als Dienstbarkeit zu übernehmen. Der Nutzungszeitpunkt des Objektes richtet sich nach der erfolgreichen Suche der Eigentümer nach altersgerechtem Wohnraum in der Region. Das nicht im Grundbuch eingetragene Wohnrecht der Mitbewohnerin (Mutter der Eigentümerin) ist nach Absprache zum Umfang und Zeitraum einzurichten. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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