Kompaktes Sanierungsobjekt mit großen Pontenzial in guter Lage von Aschersleben!
- Kaufpreis:89.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:0,01 EUR
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Immo-ID: 1936855
Anbieter-ID: MFH_MH_rend (1/2034)
Standort
Adresse der Immobilie
06449 Aschersleben (Klein Schierstedt)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:89.000,00 EUR
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:0,01 EUR
- Mieteinnahmen(soll)/Jahr:35.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95 inkl. gesetzlicher Mwst.
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):430 m²
- Vermietbare Fläche (m²):430 m²
- Objektalter:Altbau
- Küche:Offene Küche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Verfügbar:ab sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten 2-geschossigem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (6 Wohneinheiten) + Anbau im Hinterhof bebaut. Aktuell stehen bis auf eine Gewerbeeinheit alle Wohnungen leer. Es handelt sich hierbei ausschließlich um ein in den 90ern teilsaniertes und nun wieder Sanierungsobjekt.
Mieteinnahme nach Sanierung: ca. 35.000 EUR möglich im Jahr durch bedeutende Arbeitgeber und Polizeifachhhochschule
Mieteinnahme nach Sanierung: ca. 35.000 EUR möglich im Jahr durch bedeutende Arbeitgeber und Polizeifachhhochschule
Ausstattung
Gasheizung (Vaillant) wurde deinstalliert und Heizkörper tlw. demontiert;
Betonsteindach;
Gasanschluss
Betonsteindach;
Gasanschluss
Lagebeschreibung
Aschersleben befindet sich nordöstlich des Harzes am Fluß Eine, welcher wenige Kilometer weiter östlich in die Wipper mündet. Kaum zehn Kilometer vom Stadtrand entfernt erheben sich die ersten sanften Ausläufer der Harzberge. Auf Grund dieser Lage wird Aschersleben auch als "Tor zum Harz" bezeichnet. Die Stadt ist außerdem ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt - hier treffen die Bundesstraßen 6, 180 und 185 sowie eine Eisenbahnlinie aufeinander.
Das Gebiet um Aschersleben war bereits in prähistorischer Zeit besiedelt.
Das Gebiet um Aschersleben war bereits in prähistorischer Zeit besiedelt.
Sonstiges
Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die hier angegeben Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt.
Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Die hier angegeben Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt.
Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Ronald Stopp
AnschriftVettersstraße
09126 Chemnitz
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