Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Rappenau, 108 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 1981779

Wohnung Nr. 2:

4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil von ca. 173 qm.

Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit einem großzügigen Gartenanteil von ca. 173 qm, Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und HWB, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien und Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick und hochwertig, Sie werden begeistert sein! Ideal auch für Familien mit Kindern!

In erstklassiger und exklusiver Ausstattung ist dieses 9-Familienhaus in guter, zentraler Lage von
Bad Rappenau entstanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kureinrichtungen, Ärzte, S-Bahn usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Carport-Stellplatz mit Wall-Box Anschluss möglich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse mit Gartenanteil in Süd-/Ost-Lage, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023
* EG mit Terrasse und großzügigem Gartenanteil
* Strom- und Wasseranschluss Außenbereich
* elektrische Jalousie Wohnen sonst elektrische Rollläden
* schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
* Markisenanschluss möglich
* hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
und Handtuchheizung, Wanne, WC und HWB
* Vinylböden in Holzoptik
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Videogegensprechanlage
* separater Stromkasten und separater EDV-Zugang
(300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
* Klimaanlage Heizen/Kühlen
* digitale Raumthermostate
* außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
* feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem
(allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
* separater Wasch-/Trockenraum
* Fahrradgarage vor dem Haus
* EG mit separatem gemeinsamen Abstellraum z.B. für Kinderwagen,
Rolllator etc.
* Edelstahlgeländer im Hausflur
* barrierearmer Zugang
* Personenaufzug