Tolle Gelegenheit - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Langendreer

Häuslich, familiär und mit einer Spur entspannter Lässigkeit – so lässt sich dieses schöne Reihenmittelhaus in einer Sackgasse charakterisieren. Und zwar in guter Lage von Langendreer – sehr ruhig, sehr grün und nur einige Kilometer entfernt von den großen Städten.

Hier erwarten Sie ca. 116 m² zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnen auf 3. Ebenen. Die Nutzfläche unterteilen sich in einem Technikraum und Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten. Ein Highlight – neben den großzügigen Schlafzimmern und dem hellen Wohnbereich – ist der, liebevoll gestaltete Garten.

Dieses schöne Fleckchen lädt zum Entspannen und Spielen mit den Kindern ein. Als weiteres Highlight zeigt sich die überdachte Terrasse, angrenzend zum Gartenbereich.

Ein Garagenstellplatz liegt in der direkten Umgebung des Hauses und bietet somit weiteren Komfort. Zudem finden Sie weitere Außenstellplätze in der Straße.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.

- große Terrasse, die im Januar 2020 aus Glas/Alu neu überdacht wurde



- hochwertiges Gartenhaus mit Terrasse im hinten Bereich des Gartens



- im gesamten Erdgeschoss wurden 2022 neue elektrische Rollläden verbaut



- die Treppe und das Obergeschoss wurden mit Echtholz-Parkett ausgestattet



- das Badezimmer wurde im Jahre 2007 komplett und hochwertig erneuert sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet



- im Dachgeschoss befindet sich der Heizungs- und Waschraum, sowie ein großzügiger Raum, der sich individuell nutzen lässt



- das Haus wurde als Niedrigenergiehaus gebaut und verfügt über eine Umluft-Heizung mit Klimaanlage



- die Garage umfasst eine Größe von ca. 18 m²

- ein Kriechkeller ist als weitere Staufläche vorhanden

Die Lage des Hauses ist besonders für Familien optimal. Die verklinkerten Reihenhäuser liegen im sehr beliebten Stadtteil Langendreer, in einer für Familien bekannten Straße. Hier beschäftigen sich Kinder gerne in den nahegelegenen Spielplätzen oder Treffpunkten.

Verschiedene Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit anderen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter, Bäcker, Apotheke), liegen im fußläufigen Umkreis, genau wie der Ortskern mit Gastronomie und den verschieden Geschäften.

Die Autobahnen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und die umliegenden Großstädte schnell erreicht.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht