Einfamilienhaus kaufen in Göppingen, mit Stellplatz, 794 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1989346

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint stilvolles Wohnen mit repräsentativen Gewerbeflächen - ideal für anspruchsvolle Unternehmer, die kurze Wege und ein gehobenes Ambiente schätzen.

Der großzügige, modernisierte Wohnbereich mit ca. 200 qm erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine schöne Ausstattung. Eine moderne, exklusive Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie weitere geschmackvoll gestaltete Räume schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau.

Die Gewerbeflächen im Erd- und Untergeschoss bieten auf ca. 210 qm vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Büroflächen und einer hochwertigen Personalküche stehen Ihnen ein Studio bzw. Ausstellungsbereich sowie praktische Lagerflächen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die stilvoll gestalteten Eventräume im Untergeschoss mit Kellerbar und einladendem Lounge-Bereich, die Kunden und Gäste gleichermaßen begeistern werden.

Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe: Eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein Carport schaffen ideale Voraussetzungen zum Entspannen - perfekt, um den Arbeitstag harmonisch ausklingen zu lassen oder Ihrem Event einen schönen Rahmen zu geben.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei hochwertige Einbauküchen (Wohn- und Personalküche) sowie der aufwendig gestaltete Untergeschossbereich mit Theke und separater Partyküche (ohne Mobiliar).

Vor dem Gebäude stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung.
Zusätzlich ist ein Lagerraum mit LKW-Zufahrt vorhanden - hierfür müsste bei Bedarf das bestehende Carport zurückgebaut werden.

Das Grundstück umfasst ca. 734 qm sowie einen hälftigen Miteigentumsanteil an einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche von ca. 120 qm.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise miteinander verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zwei hochwertige Küchen (Wohn- und Personalküche) sowie der aufwändig gestaltete UG-Bereich mit Theke (ohne Mobiliar) und Partyküche sind im Preis beinhaltet.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Randlage des Gewerbegebiets von Jebenhausen, einem Teilort von Göppingen.
Diese besondere Kombination ermöglicht ruhiges Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit: Die Göppinger Innenstadt liegt nur ca. 3 km entfernt, die B10 in Richtung Stuttgart und Ulm sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte beachten Sie: Die Wohnnutzung ist an eine gewerbliche Nutzung gebunden und ausschließlich für Inhaber, Betriebsleiter oder Mitarbeiter vorgesehen. Eine separate Vermietung oder unabhängige Wohnnutzung ist nicht möglich.

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 40,10 kWh/(qm*a), Wärme 114,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1982
4 x Stellplatz außen, 1 x Carport
Aus Diskretionsgründen wurde auf Fotos aus dem Publikumsbereich der Geschäftsräume verzichtet.