*Denkmalgeschützte 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz in begehrter Lage Nürnberg-Nord*

Zum Verkauf kommt hier eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² im Hochparterre eines sehr gepflegen, denkmalgeschützen 10 Parteienhauses ( Baujahr 1910 ), in der Mathildenstraße 33, im Nürnberger Norden, Ortsteil Rennweg.

Die Wohnung ist seit 2022 leer stehend und wartet auf ihre Belebung. Renoviert wurde in 2020 die komplette Gas-Etagenheizung mit Heizkörper, die Fenster ( Kunststoff ) in den 2000 er Jahren und die Elektrik ca.1990.

Die Wohnung müsste renoviert werden, hier vorallem die Böden ( Echtholz-Stäbchenparkett & PVC ), Wände, Decken sowie auch Bad und Gäste-WC.

Das große Wohnzimmer mit ca 20 m², das Schlafzimmer mit knapp 14 m², ein großzügiger Flur und die geräumige Küche erlauben eine großzügige Planung .

Die großzügige Küche verfügt über eine abgetrennte Speisekammer mit Tageslicht, diese könnte hierdurch erweitert werden.

Angenehm ist auch das separate WC mit Tageslicht und das Bad mit Wanne und Tageslicht.

Zur Wohnug gehört ein Kellerabteil mit ( 8 m² ) und ein KFZ-Stellplatz im abgesperrten Innenhof.

* Sehr ruhig gelegen und die fußläufig erreichbaren öffentlchen Einrichtungen dess täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Drogerie, Bäcker und Die U-Bahnstation Schoppershof, sowie eine Bushaltestelle runden hier das Bild ab.*

Haben Sie weitere Fragen zum Objekt, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin, so melden Sie sich gerne bei Herrn Himmelseher direkt telefonisch unter Tel: 0176-668 33 174

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße in der Nürnberger Nordstadt mit optimaler Anbindung an den ÖPNV Straßenbahn und U-Bahn Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Mathildenstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße mit Anwohnerparkplätzen.

Der nächste Autobahnanschluss A3 ist ca. 5km entfernt.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens in Form von Supermärkten, Einzelhandel, Dienstleister, Apotheken, Ärzten, Schulen Kindertagestätten sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Frank Himmelseher schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)