Für Investoren: Ca. 1.200 QM großes Grundstück, neu bebaubar mit 3 Geschossen und Staffelgeschoss.
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- Grundstück:1.200 m²
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Immo-ID: 2017491
Anbieter-ID: E-VV-258
Standort
Adresse der Immobilie
45357 Essen (Dellwig)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche (m²):1.200 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Erschließung:vollerschlossen
- Entfernung zu:Zentrum 8 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir suchen eine Erwerberin, einen Erwerber, die bzw. der das Grundstück Prosperstraße 65/67 in Essen-Dellwig mit einer Grundstücksfläche von rund 1.200 Quadratmetern (m²) erwerben und bebauen möchte.
Das Grundstück liegt ausserhalb eines Bebauungsplans, so dass die sog. "offene Bauweise" nach § 34 BauGB gilt.
Die Kauffläche bietet sich z.B. für eine drei- beziehungsweise viergeschossiger Bebauung ( 1 Staffelgeschoss ) an, die Bautiefe ( überbaubare Fläche ) könnte nach Auskunft der Stadt Essen 17,5 Meter betragen. Es ließen sich mit einer ausgereiften Planung zwischen 985 und ca. 1.125 QM Wohnfläche zzgl. der notwendigen Stell- und Spielplätze generieren.
Aktuell befinden sich auf dem ca. 1.200 Meter großen Grundstück noch 2 sanierungsbedürftige und vermietete Einparteienhäuser, ein Garagenhof mit 6 Garagen und einer kleinen Halle sowie ein dahinterliegendes Gartengrundstück.
Ein Abriss der vorhandenen Immobilien und der Garagen müsste bei einem Neubauvorhaben einkalkuliert werden.
Das Grundstück liegt ausserhalb eines Bebauungsplans, so dass die sog. "offene Bauweise" nach § 34 BauGB gilt.
Die Kauffläche bietet sich z.B. für eine drei- beziehungsweise viergeschossiger Bebauung ( 1 Staffelgeschoss ) an, die Bautiefe ( überbaubare Fläche ) könnte nach Auskunft der Stadt Essen 17,5 Meter betragen. Es ließen sich mit einer ausgereiften Planung zwischen 985 und ca. 1.125 QM Wohnfläche zzgl. der notwendigen Stell- und Spielplätze generieren.
Aktuell befinden sich auf dem ca. 1.200 Meter großen Grundstück noch 2 sanierungsbedürftige und vermietete Einparteienhäuser, ein Garagenhof mit 6 Garagen und einer kleinen Halle sowie ein dahinterliegendes Gartengrundstück.
Ein Abriss der vorhandenen Immobilien und der Garagen müsste bei einem Neubauvorhaben einkalkuliert werden.
Lagebeschreibung
Die Prosper Straße befindet sich im Stadtteil Dellwig in der Nachbarschaft zu Borbeck, Gerschede und Bottrop, südlich des Rhein-Herne-Kanals.
Die Stadtmitte Essen ist ca. 8 KM entfernt, die von Dellwig 3,8 KM und in ca. 0,8 - 1, 9 Kilometer können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden, Arztpraxen und Kitas inklusive.
Auch die Anbindungen an die A 42 ( 1,79 KM ) und an den Bahnhof Dellwig ( 0,4 KM ) sind kurzwegig.
Die Stadtmitte Essen ist ca. 8 KM entfernt, die von Dellwig 3,8 KM und in ca. 0,8 - 1, 9 Kilometer können alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt werden, Arztpraxen und Kitas inklusive.
Auch die Anbindungen an die A 42 ( 1,79 KM ) und an den Bahnhof Dellwig ( 0,4 KM ) sind kurzwegig.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Eine Begehung des Grundstücks kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen gemeinsamen Begehungstermin. Erreichbar sind wir unter der Nummer 0201 506594-03.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Eine Begehung des Grundstücks kann nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen gemeinsamen Begehungstermin. Erreichbar sind wir unter der Nummer 0201 506594-03.
Ihr Ansprechpartner
Hüsch Immobilien
Herr Maxim Vutov
AnschriftRellinghauser Str.
45128 Essen / Bergerhausen
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