BUDDE-IMMOBILIEN = Wohn- und Geschätshaus in Essen - 6 WE - 2 Geschäfte - voll vermietet

Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit insgesamt 6 Wohnungen und 2 Ladenlokale.

Das Haus wird beheizt mit einer neuen Gasheizung-Anlage aus dem Jahr 2022.

Die Wohnungen haben alle zwei Zimmer und eine große Wohnküche.

Zwei Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet - darüber hinaus steht den Bewohnern auch ein Garten zur Verfügung.

Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet und hell gefliest.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut - ist aber zum großen Teil schon gedämmt und ist auf der einen Seite auch schon mit Dachflächenfenstern bestückt.

Die Mieter sind ordentlich und freundlich.

Die zwei Geschäfte im Haus sind

ein top eingerichteter und bestückter Kiosk und ein Friseurladen.

Nach meinen Beobachtungen laufen beide Geschäfte hervorragend.

Das Haus liegt in Essen-Altendorf - mitten im Leben - mit Geschäften - Restaurants und Cafés drumherum.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß getätigt werden.

Für Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen ist auch gesorgt.

Natürlich sind auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und zur Essener Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es einige wenige Minuten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.

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NEU

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