Wohngrundstück kaufen in Gera, 1.432 m² Grundstück - ImmoID: 2021175

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Bauträgerfreies Grundstück, bebaut mit einem massiven Bungalow , sowie einem Holzbungalow und einem Geräteschuppen.

Das Grundstück selbst ist teilerschlossen. Alle Bedarfsträger liegen am oder auf dem Grundstück an. Strom, Wasser sowie Abwasseranschlüsse sind vorhanden.

Das Grundstück wird laut Katasteramt als baureifes Land, erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG eingewertet. Nutzart Wohnbaufläche für Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Nutzungsart als Wohnbaufläche, offene Bauweise, Geschosszahl 2.

Einschränkung: Es gibt vom Nachbargrundstück eine eingetragene Baulast von 2 Meter. Dies sollte in der Planung berücksichtigt werden!

Das Grundstück wird laut Katasteramt als baureifes Land, erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG eingewertet. Nutzart Wohnbaufläche für Ein- bis Zweifamilienhäuser.

Nutzungsart als Wohnbaufläche, offene Bauweise, Geschosszahl 2.

Einschränkung: Es gibt vom Nachbargrundstück eine eingetragene Baulast von 2 Meter. Dies sollte in der Planung berücksichtigt werden!

Die Wohnlage ist im Ortskernbereich von Taubenpreskeln. Gute Straßenanbindung.

Das Grundstück selbst befindet sich in Hanglage mit westlicher Ausrichtung.
Auf dem Grundstück befindet sich im oberen Bereich ein massiver Bungalow, sowie ein Holzbungalow.

Das Geraer Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Stadtteil Zwötzen mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ebenso ist die Endhaltestelle der Straßenbahn in Gera-Zwötzen in ca. 10 min. erreichbar.
Ansonsten ist die Bushaltestelle in 2-3 min Fußweg erreichbar.

Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Neubauten.

* ruhige, sonnige Lage, freie Sicht
* 10-15 min Fahrzeit zur Autobahn der A 4 bzw. der A 9 über das Hermsdorfer Kreuz
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten zu erreichen
* ca. 10 Autominuten in das Geraer Stadtzentrum

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

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