Wohngrundstück kaufen in Sulzbach/Saar, 480 m² Grundstück - ImmoID: 2024936

In schöner, gewachsener Wohnlage von Neuweiler bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: ein attraktives, ca. 480 m² großes Baugrundstück in sonniger Süd-Westausrichtung. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch seine angenehme Lage am Ortsrand in unmittelbarer Nähe zum Wald. Hier genießen Sie die Verbindung aus naturnahem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit.

Die Süd-Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht und Sonne – ideal für helle Wohnräume, eine großzügige Terrasse oder auch die Nutzung von Photovoltaik- und Solartechnik. Das Grundstück ist nahezu freigeräumt und kann sofort bebaut werden. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass der Weg zum eigenen Zuhause oder Anlageobjekt schnell beginnen kann.

Vorgesehen ist eine Bebauung vornehmlich mit einem Einfamilienhaus, möglich ist jedoch auch der Bau eines Zweifamilien- oder Mehrfamilienhauses. In der Nachbarschaft befinden sich bereits mehrgeschossige Wohnhäuser, sodass sich auch ein größeres Objekt harmonisch in das Ortsbild einfügt. Die Grundstücksform ist vorn etwa 10,5 Meter breit und erweitert sich nach hinten – eine Gegebenheit, die viele architektonische Möglichkeiten eröffnet. Entsprechend der örtlichen Vorgaben sollte die Bebauung straßenseitig beginnen, um das harmonische Straßenbild zu erhalten. Alternativ kann auch eine Garage oder ein Carport an der Straße entstehen, während das Haus etwas zurückgesetzt gebaut wird.

Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe aus. Der Waldrand befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch der nahegelegene Sportplatz ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet zusätzlichen Freizeitwert.

Dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einfamilienhaus mit Garten, als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten oder als Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage. Die Lage, die Ausrichtung und die vorhandene Baugenehmigung schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder eine wertbeständige Investition.

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Sandra Hemmer, Immobilienmaklerin.
Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Grundstück persönlich vorzustellen und alle Details mit Ihnen zu besprechen.

• Grundstück ca. 480 m², nahezu freigeräumt

• Baugenehmigung bereits vorhanden

• Erschlossen und sofort bebaubar

• Geeignet für Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus

• Süd-Westausrichtung – ideal für Sonne und Licht

• Nutzung von Photovoltaik oder Solarenergie möglich

• Bebauung straßenseitig erforderlich (Haus oder Garage)

• Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld nahe Waldrand

Neuweiler ist ein Ortsteil der Stadt Sulzbach/Saar und liegt südlich des Stadtzentrums, nahe der Grenze zu St. Ingbert. Der Stadtteil befindet sich auf einem Höhenrücken zwischen Sulzbach- und Scheidtertal und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Charakteristisch sind gewachsene Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegte Nachbarschaften und kurze Wege ins Grüne. Der nahegelegene Waldrand und verschiedene Freizeit- und Sportangebote, darunter der örtliche Sportplatz, sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Neuweiler ist über regionale Buslinien gut mit Sulzbach, St. Ingbert und Saarbrücken verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den Nachbarorten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität des Saarlandes, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist – ideal für Studierende, Mitarbeiter oder Kapitalanleger mit Fokus auf Vermietung.

Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Neuweiler zu einem beliebten Wohnstandort im Saarland.

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