Juwel im Dornröschenschlaf - Sanierungsobjekt mit 4 Wohnungen auf 800 qm

Dieses Haus wurde 1925 massiv auf einem 800 qm großen Eckgrundstück im Falkenseer Stadtteil Falkenhain errichtet.

Rechts neben diesem Objekt können weitere 600 qm Baugrundstück bei Einigung auf einen Kaufpreis erworben werden.

Diese Immobilie bietet damit sehr viele Möglichkeiten und Optionen.

Das Haus könnte saniert und als 4 - 5 Familienhaus als Kapitalanlage sehr gut vermietet werden.

Alternativ könnte der Eigentümer auf dem separaten Baugrundstück noch ein Haus für sich bauen und neben seiner kapitalanlage wohnen.

Es wäre auch optimal für ein paar Familien die sich zusammen schließen und die Immobilie erwerben und sie selbst zu sanieren und dann gemeinsam zu beziehen.

Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre hier optimal. Im EG Büroflächen für einen Selbständigen (Rechtsanwalt, Architekt, Steuerberater etc.) und im Obergeschoss und DG wohnen.

Das Dach des Hauses wurde 1997 erneuert. Außerdem wurden 2 Dachfenster eingebaut und 4 Schornsteine neu aufgemauert. 2006 erfolgte ein Abwasseranschluss und 2018 wurde ein neuer Trinkwasseranschluss installiert. Ansonsten besteht Sanierungsbedarf.

Das Objekt ist voll unterkellert und besteht derzeit aus insgesamt 4 Wohnungen. Das Dachgeschoss könnte im Rahmen der Sanierung eventuell noch ausgebaut werden.

Für diese Immobilie bieten sich viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an, denn das Grundstück ist mit 800 qm recht groß und außerdem können Sie das sehr attraktive 600 qm große Nachbargrundstück bei Einigung auf einen Gesamtkaufpreis ebenfalls erwerben.

Wohnungen in Falkensee sind sehr begehrt und lassen sich stets erstklassig vermieten.

Das Objekt ist ruhig gelegen und befindet sich zwischen den Bahnhöfen Falkensee und Finkenkrug in begehrter Lage von Falkensee Falkenhain-Süd.

Beide Bahnhöfe der Stadt Falkensee, sowie das Zentrum sind gut zu Fuß, mit dem Bus oder mit Fahrrad zu erreichen.

Daher erstklassige Infrastruktur :

Kita fußläufig in Minuten

Grundschule wenige Minuten mit Fahhrad

Gymasium wenige Minuten mit Fahrrad

Regio Bahnhof wenige Minuten mit Fahrrad

Zentrum ca. 700 Meter entfernt

Toplage für Familien !

Sehr gute Berlinanbindung. Vom Bahnhof Falkensee mit dem Regio in 5 Minuten nach Berlin-Spandau, in 15 Minuten bis Bahnhof Zoo, in 18 Minuten bis Hauptbahnhof Berlin !!

Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Makleralleinauftrag an !

Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon).

Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen ??

Lassen Sie uns darüber sprechen. Wir machen ein attraktives Paket für Sie daraus !

Kostenlose Wertermittlung unter :

https://makler-ohne-schilder.de/wertermittlung/

Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice :

kostenlose Wertermittlung

kostenloser Energieausweis

kostenloser Dokumentenservice

diskreter Verkauf OHNE Schilder

Wir verkaufen sehr DISKRET und ohne Schilder !!