Einfamilienhaus kaufen in Opatija, mit Stellplatz, 1.288 m² Grundstück, 209 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2055955

Am grünen Waldrand von Poljane wartet Ihr neues Kapitel: Zwei eigenständige Häuser mit Weitblick auf die Kvarner-Bucht, ein Garten mit Pool und Lounge, ein Ort, der zugleich Rückzugsort und Treffpunkt sein kann. Perfekt für alle, die Stil und Freiheit schätzen.

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Zwei Steinhäuser, wie man sie nur selten findet. Am Waldrand von Poljane, einem kleinen Ort oberhalb von Opatija, genießen Sie hier nicht nur viel Platz und Meerblick – sondern auch eine Idylle, wie man sie sich für den Alltag oder für entspannte Auszeiten wünscht. Das Grundstück liegt leicht erhöht, mit Südwestausrichtung. Die Aussicht über die Kvarner-Bucht ist offen, weit und einfach schön. Rund 2,5 Kilometer trennen Sie vom Meer. Im Garten gibt es Platz für mehrere Autos, geschützt steht Ihr Wagen im Carport.

Der Außenbereich ist perfekt abgestimmt auf mediterranes Leben. Herzstück: der Pool mit 6 x 4 Metern. Dazu kommt eine große Liegefläche und eine überdachte Terrasse mit Lounge. Wer gerne draußen kocht, wird die Sommerküche und den gemauerten Grill lieben. Für besondere Abende gibt’s eine eigene Taverne – mit kleiner Bar, rustikalem Charme und viel Atmosphäre. Ein Wassertank mit 30.000 Litern sorgt für Versorgungssicherheit, ein Holzschuppen für Ordnung. Der Garten selbst? Grün, pflegeleicht, mit Rasen, Hecken und Pflanzen aus der Region.

Die Energieeffizienzzertifikate für die zum Verkauf kommenden beiden Einfamilienhäuser werden nachgereicht.

Diese schöne traditionelle Immobilie wendet sich an Eigentümer, die auf der Suche nach einem luxuriösen Zweit- und Urlaubswohnsitz sind und die Lage, den herrlichen Blick sowie das wunderbare kroatische Klima genießen möchten. Auch können Sie ein Haus zur Vermietung und das zweite Haus selbst nutzen, oder vermieten beide Häuser und erzielen eine TOP-Rendite.

Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen.

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom vereinbarten Kaufpreis,

Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1 bis 2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an.
Die übliche Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % entfällt, da sich der Verkäufer dieses Objektes im Mehrwertsteuersystem befindet.

Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder gemeinsam mit unseren Partnern im Reker Immobilien Netzwerk vor Ort in Kroatien!