Gewerbehallen mit Bürokomplex und ausreichend Frei- und Parkplätzen

Die Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 qm und vorgelagertem Bürokomplex (2-geschossig) sowie ausreichend Freifläche befindet sich leicht zugänglich in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet.

Die Höhe der Lagerhallen beträgt ca. 4 m, und verfügen über 2 Rolltore mit Sektionaltoren in Höhe von 4 x 4 m. Die Hallen sind teilweise unterkellert.

Eine funktionsfähige Kranbahn bis zu 5 t Tragkraft steht in der Halle ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt ist Alarmgesichert.

Das Bürogebäude ist renovierungsbedürftig und entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Standard.

Ein Trafohaus mit hohem Andienungsstrom steht zur Verfügung.

Ein aktuelles Brandschutzkonzept liegt vor.

Die Nutzungsgenehmigung sieht eine zwei Schicht Nutzung vor - ein Lärmschutzgutachten ist ebenfalls vorhanden.

In einem Gewerbegebiet der Blütenstadt Leichlingen befindet sich autobahnnah zu dem Autobahndreieck Langenfeld mit den Anbindungen nach Köln, Düsseldorf, Essen und Oberhausen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes, sowie das Stadtzentrum von Leichlingen befindet sich ca. fußläufig 2 Min. entfernt.

Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder. Wir bitten ausdrücklich aus Diskretionsgründen keine Aussenbesichtigungen ohne uns vorzunehmen! 5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig

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