Dachgeschosswohnung kaufen in Wien, mit Garage, 51,53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2076712

Lebe wie im Urlaub – mitten in Wien. Diese Dachgeschosswohnung liegt dort, wo Wien seine schönste Seite zeigt: an der Alten Donau. In einer Minute sind Sie am Wasser, in wenigen Minuten mitten in der Stadt.

Klarheit und Offenheit prägen diese Wohnung. Die Wohnküche öffnet sich großzügig zur Terrasse, Licht fällt von zwei Seiten herein und schafft eine luftige Atmosphäre. Das Schlafzimmer liegt geschützt und ruhig, Bad und Stauraum sind funktional integriert. Kompakt, praktisch und zeitgemäß – so präsentiert sich ein Zuhause, das auf die heutigen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard mit modernster Technik: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Kühlung im Sommer. Komfortabel und effizient zugleich. Nur die besten Hersteller kommen zum Einsatz, weil Qualität für uns selbstverständlich ist. Selbst kleine Details wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.

Als Familienunternehmen begleiten wir jedes Projekt persönlich und mit Hingabe. Wenn Sie möchten, können Sie hier sogar Probeschlafen – und erleben, wie es sich anfühlt, wenn ein Zuhause mehr ist als vier Wände.

Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – ein solides Fundament für Sicherheit und faire Konditionen.

Ein Zuhause für Menschen, die die Alte Donau bewusst wählen.

Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 499.000 € (Eigennutzung) | 470.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 52 m² + 10 m² Terrasse
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohnbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen schaffen wir Wohnräume für Menschen, die Lage, Architektur und Qualität zu schätzen wissen. Kein Standard, keine Masse – sondern maßgeschneiderte Wohnungen mit Haltung.

Argonautenstraße 3 – näher an der Alten Donau geht kaum. Und zu diesem Preis finden Sie in dieser Lage nichts Vergleichbares.

Baurecht – Eigentum mit Zukunft. Rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Eine sichere Basis mit fairen Konditionen – und der Schlüssel, Wohnen in absoluter Bestlage leistbar zu machen.

Und das Beste daran: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger – und können die Wohnungen nicht nur besichtigen, sondern auf Wunsch sogar eine Nacht lang probewohnen, um das besondere Lebensgefühl an der Alten Donau selbst zu erleben.

Wir sind persönlich für Sie da – und nehmen uns auch am Wochenende gerne Zeit für eine Besichtigung.

Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
Christopher Marton · +43 (660) 105 06 58
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/argonautenstrasse-3/