Dachgeschosswohnung kaufen in Wien, mit Garage, 49,63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2077053

Wohnen über den Dächern – und doch nur eine Minute bis zum Wasser. Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Natur.

Kompakt und durchdacht geplant, öffnet sich die Wohnküche großzügig zum Balkon, der den Raum ins Freie erweitert und südliches Licht hereinholt. Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen, während Bad und Stauraum intelligent integriert sind. Jeder Bereich ist so gestaltet, dass er den Alltag erleichtert und zugleich Wohnqualität schenkt.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung im Sommer – effizient, nachhaltig, komfortabel. Unsere Hersteller gehören zu den besten am Markt. Auch kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.

Als Familienunternehmen begleiten wir jedes Projekt persönlich. Probeschlafen ist möglich – erleben Sie Ihr neues Zuhause mit allen Sinnen. Wir sind sicher: Sie wollen nicht mehr ausziehen.

Die Wohnung liegt auf Baurechtsgrund – Sicherheit und faire Konditionen inklusive.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst die Alte Donau als Lebensmittelpunkt wählen.

Adresse: Argonautenstraße 3, 1220 Wien
Kaufpreis: 469.000 € (Eigennutzung) | 445.000 € netto (Vorsorgepreis)
Wohnfläche: 50 m² + 12 m² Terrasse
Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiger Wohn-/Essbereich)
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise

- Wohnkomfort: großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Nachhaltigkeit: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien: Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen
- Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang
- Zusatznutzen: Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Ladestation

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Kagran / Alte Donau
- Straßenbahn 25, Buslinien 93A, 94A
- Autobahn A22 in wenigen Minuten erreichbar

Umgebung & Nahversorgung:
- Donauzentrum: Wiens größtes Shopping- und Entertainmentcenter
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Restaurants und Freizeitangebote direkt an der Alten Donau

Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen schaffen wir Wohnräume für Menschen, die Lage, Architektur und Qualität zu schätzen wissen. Kein Standard, keine Masse – sondern maßgeschneiderte Wohnungen mit Haltung.

Argonautenstraße 3 – näher an der Alten Donau geht kaum. Und zu diesem Preis finden Sie in dieser Lage nichts Vergleichbares.

Baurecht – Eigentum mit Zukunft. Rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Eine sichere Basis mit fairen Konditionen – und der Schlüssel, Wohnen in absoluter Bestlage leistbar zu machen.

Und das Beste daran: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger – und können die Wohnungen nicht nur besichtigen, sondern auf Wunsch sogar eine Nacht lang probewohnen, um das besondere Lebensgefühl an der Alten Donau selbst zu erleben.

Wir sind persönlich für Sie da – und nehmen uns auch am Wochenende gerne Zeit für eine Besichtigung.

Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
Christopher Marton · +43 (660) 105 06 58
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/argonautenstrasse-3/