Etagenwohnung kaufen in Wien, mit Garage, 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2077060

Immo-ID suchen
..
  Wohnung kaufen in Wien

BESTLAGE ALTE DONAU – 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen – 1 Minute zur Alten Donau

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    46 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 2077060
Anbieter-ID: 324
 Drucken Download

Objektanschrift

Argonautenstraße 3
1220 Wien (Donaustadt)
Österreich
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    46 m²
  • Nutzfläche (m²):
    47 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    6,12 m²
  • Baujahr:
    2022
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,6 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 16 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,6 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,7 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,09 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 5 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 0,5 km
  • Verfügbar:
    Frühjahr 2024

Objektbeschreibung

Beschreibung
Großzügigkeit, Licht und Ruhe: Diese 2-Zimmer-Balkonwohnung bietet Raum für Paare oder Singles – mit zwei Balkonen und viel Sonne, nur eine Minute von der Alten Donau entfernt.

Zwei Balkone öffnen den Blick nach außen und schaffen luftige Freiräume. Die Wohnküche mit fast 22 m² bildet das Herzstück – offen, hell und funktional. Das Schlafzimmer mit eigenem Balkon liegt ruhig und geschützt. So entsteht ein Zuhause, das Offenheit und Struktur in Einklang bringt.

Wir bauen im Niedrigenergie-Standard. Technik am letzten Stand, Kühlung im Sommer inklusive, umgesetzt mit den besten Herstellern. Selbst kleine Dinge wie der Liftruftaster zeigen unsere Liebe zum Detail.

Als Familienunternehmen begleiten wir Sie persönlich – mit Hingabe und Herz. Probeschlafen ist möglich – und wir sind überzeugt: Sie wollen bleiben.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst Raum, Lage und Qualität verbinden.
Ausstattung
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung.

Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro

Materialien: INKU-Parkett, Türen, RECORD-Fenster, GROHE Armaturen

Technik & Komfort: SIEMENS, BÖSCH-Wärmepumpe

Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard, Photovoltaik am Dach.

100 % Wertschöpfung in Österreich

Lift, Kellerabteil, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume

Liftruftaster in jeder Wohnung, barrierefrei in jede Wohnung.

Tiefgarage mit E-Ladestationen & Comfort-Parking-System

Sicherheitstüren & moderne Schließsysteme

Glasfaserinternet & SAT-TV
Lagebeschreibung
Wohnen, wo Wien Urlaub macht.
Die Alte Donau ist einer der seltenen Orte, an denen Stadt und Natur im Gleichgewicht sind. Wer hier lebt, spürt sofort: besser geht es nicht.

Die Argonautenstraße 3 liegt im Filetstück der Alten Donau – nur eine Gehminute vom Wasser entfernt. Zwischen Segelbooten, Laufstrecken und ruhigen Uferwegen entsteht ein Lebensraum, der urbane Nähe mit Feriengefühl verbindet.

• U1 Kagran und Alte Donau fußläufig erreichbar
• Straßenbahn 25 sowie Buslinien 93A und 94A in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum – Wiens größtes Shoppingcenter – ums Eck
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
• Freizeit, Sport und Kulinarik direkt an der Alten Donau
Sonstiges
Spörk und Partner Bauträger GmbH – Elementares Wohnen seit 15 Jahren.

Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen – individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Baurecht – Eigentum mit Zukunft.
Die Argonautenstrasse 3 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar – eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.

Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.

Kontakt
Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121
verkauf@spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at
www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/
Herr Arch. Dipl.-Ing. Christian SPÖRK
Webgasse
1060 Wien
Email:
 
Weiteres:
Anbieter kontaktieren...
Anrede *
Vorname *
Nachname *
Telefon
Email *
*E-Mail  oder Telefonnummer angeben.
Nachricht *
Datenschutzbestimmungen
Absenden
Diese Felder * müssen angegeben werden!
Google - Conversation