Einzelhandelsladen mieten, pachten in Gera, 198 m² Bürofläche - ImmoID: 2081775

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Diese helle und gut gelegene Ladenfläche im Erdgeschoss in einem 1995 neu errichteten Geschäftshauses mit modernem Raumkonzept sucht Sie als neuen Mieter

Mit rund 95.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 134,3 kWh/(m²a) Gültig bis 17.01.2025, Gas-Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr 1995

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Ladenfläche kann nach Absprache mit dem Eigentümer noch vorgerichtet bzw. verändert werden.

* ebenerdiger Zugang
* große lichtdurchflutete Schaufensterfront
* große, freizügige Verkaufs- oder Bürofläche im vorderen Teil der Einheit
* separate Küchennische im hinteren Teil
* separates WC mit kleinem Waschbecken ebenfalls im hinteren Teil
* ausreichend kostenlose PKW-Stellplätze stehen am Grundstück zur Verfügung

* Auch als Lagerfläche nutzbar

* Die Mieter müssen einen extra Gasvertrag (Fernwärme) mit einem Versorger abschließen (die Heiz-/Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten)

Das Ladengeschäft befindet sich im Stadtteil Bieblach direkt in der Nachbarschaft von dem Action Markt und bietet somit eine herrvoragende Infrastruktur sowie eine hohe Passantenfrequenz.

Das Gewerbecenter wurde 1995 errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert.

Im Objekt befinden sich bereits verschiedene Handels- und Gastronomieflächen: Non-Food-Discounter "ACTION Markt", Biobackwerk, Spielhalle, Herren-Friseursalon "Salon 42" und Dürüm-Pizza-Haus).

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn oder Zug sind in unmittelbarer Nähe vom Objekt.

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

?? **Kontakt:**
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*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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