Gewerbe und Wohnen. Objekt in Steinheim - zentrumsnah ! Voll Vermietet.

Heute für Sie im Angebot eine lukrative Kapitalanlage in Steinheim!

Diese charmante Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage. Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 303,28 m2 verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen:

Eckdaten für die Wohnung rechts:
61,78m2
Flur
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Küche mit hochwertigem Linoleumboden
Badezimmer mit zeitlosen Fliesen,
Dusche ohne Fenster

Die übrigen Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Eckdaten für die Wohnung links:

68m2
Flur
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Terrasse
Ausstattung entspricht der Wohnung rechts.
Auch diese Wohnung ist derzeit vermietet.


Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit, welche derzeit als podologische Praxis geführt wird.

173,5m2
8 Räume
WC (ohne Fenster)
Badezimmer mit Dusche
Vielseitig nutzbare Räume, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Fotos sind Beispielbilder.

Diese Einheit ist derzeit aktuell ( ab 01/24 ) für 10 Jahre vermietet.

Wissenswerte Ausstattungsmerkmale:

Heizungskammer mit Buderus Logamax Plus Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2018), Kunststofffenster (2-fach verglast, Baujahr 1991),
Aufzug im Haus für bequeme Erreichbarkeit der Etagen

Drei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum
Hauswirtschaftsraum

Zum Angebot gehören ebenso fünf reguläre Stellplätze, sowie ein exklusiver Arztstellplatz für optimale Erreichbarkeit

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant ist. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die solide Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

Der Kaufpreis beträgt 420.000 € zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ihr Ansprechparter:

Olaf Welland,
Immobilienmakler RE/MAX (IHK)

Mobil: +49 175 47 31 241
Email: olaf.welland@remax.de

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben, die wir vom Verkäufer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

- Wohn-/Nutzfläche ca. 300m2
- voll vermietet
- Für Arztpraxis o.ä. bestens geeignet
- Stellplätze vorhanden
- Fahrstuhl vorhanden
- Kellerräume sowie Hauswirtschaftsraum vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Steinheim in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Steinheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) und gehört zum Kreis Höxter.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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