** Wohnhaus mit ca. 12% Rendite **
- Kaufpreis:475.000,00 EUR
- Grundstück:360 m²
- Wohnfläche:206 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 2242905
Anbieter-ID: ID-960324MS
Standort
Adresse der Immobilie
63505 Langenselbold
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:475.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57%
- Wohnfläche (m²):206 m²
- Nutzfläche (m²):70 m²
- Grundstücksfläche (m²):360 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:3
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Baujahr:1963
- Objektzustand:Gepflegt
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,42 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,77 km
- Entfernung zu:Realschule 10,08 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 7,04 km
- Entfernung zu:Gymnasium 9,27 km
- Entfernung zu:Flughafen 1,52 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,53 km
- Entfernung zu:Autobahn 0,13 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,21 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,19 km
- Verfügbar:April 2024
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante 2-3 Familienhaus, erbaut im Jahr 1963, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Investmentobjekt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wobei einige der Räume teilweise renovierungsbedürftig sind und Ihnen so die Möglichkeit bieten, eigene Gestaltungsideen einzubringen.
Besonders hervorzuheben ist der Keller, der im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt seit 2023 in neuem Glanz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten pro Wohneinheit ermöglicht.
Die Immobilie besticht durch eine großzügige Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignet. Grundrisse und detaillierte Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Besonders hervorzuheben ist der Keller, der im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss erstrahlt seit 2023 in neuem Glanz. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten pro Wohneinheit ermöglicht.
Die Immobilie besticht durch eine großzügige Aufteilung, die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignet. Grundrisse und detaillierte Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Gas Etagenheizung
- 3 Etagen
- Keller
- Gas Etagenheizung
- 3 Etagen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Langenselbold, Hessen. Sie liegt in einem Mischgebiet und ist nutzbar als Wohn- und Geschäftshaus.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 200 m. Ein Einkaufscenter ist nur 300 m weit entfernt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur 200 m. Ein Einkaufscenter ist nur 300 m weit entfernt.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Mario Scondo
AnschriftLanggasse
63571 Gelnhausen
63571 Gelnhausen
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