Mehrfamilienhaus kaufen in Börtlingen, mit Garage, 948 m² Grundstück, 227 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 2284081

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Raum für individuelle Ideen und eine vielseitige Nutzung.
Im Erdgeschoss stehen rund 194 qm zur Verfügung, die ehemals als Metzgerei und Gaststätte mit entsprechenden Nebenräumen genutzt wurden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 227 qm Wohnfläche. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert und verfügt zudem über einen großzügigen, über eine Treppe begehbaren Dachboden mit einer Fläche von ca. 250 qm.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten umfassend nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten.

Ein besonderes Plus: Auf dem angebotenen Grundstück ist ein separater Bauplatz enthalten.

Für das Gesamtgrundstück lag bereits eine genehmigte Planung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit rund 1.100 qm Wohnfläche vor.
Damit bietet das Grundstück neben dem bestehenden Gebäude ein attraktives zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen zu den damaligen Planungen und den Möglichkeiten einer erneuten Realisierung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Börtlingen.

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 310,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 63,20 kWh/(qm*a), Wärme 217,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958