Terrassenwohnung kaufen in München, mit Garage, 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2293201

In ruhiger Nachbarschaft und umgeben von ansprechender Bebauung ist eine exklusive Wohnanlage mit nur 11 Einheiten entstanden - Ihr neues Zuhause ist nun fertiggestellt und bezugsbereit!

Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Südausrichtung und einer großen Terrasse. Der ca. 186 qm große, private Garten ist ein echtes Highlight - eine Oase mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
* Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
* Hochwertige Materialien in allen Bereichen
* Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung für energieeffizientes Wohnen
* Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
* Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
* Aufzug für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ladesäule am TG-Stellplatz

Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.290.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,-- EUR) beträgt 1.320.000,-- EUR. Auch der Kauf von zwei oder drei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser tollen Wohnanlage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einen Blick:
* sofort bezugsbereit!
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthomesystem
* hochwertige Armaturen
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademöglichkeit

Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Enseble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024