Dachgeschosswohnung kaufen in Rheinfelden (Baden), mit Garage, 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2349861

Diese helle und freundliche Dachgeschoss-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 qm - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Wohnkomfort legen.
Die gepflegte Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und ist in einem tadellosen Zustand.
Die gesamte Wohnanlage besteht aus fünf Häusern, wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem beliebten, sonnigen Wohngebiet von Rheinfelden.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und einladend:

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer
- gut ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich
- zwei Balkone - perfekt zum Sonnen und Entspannen
- großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC

Praktische Ergänzungen wie ein Dachboden, ein Abstellraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Ein optionaler Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab - besonders wertvoll in städtischer Umgebung.

Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Rheinfelden (Baden), das sich durch seine ruhige, sonnige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Innenstadt von Rheinfelden als auch die Schweizer Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A861 sowie zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Lörrach oder Freiburg - ideal für Pendler und Grenzgänger.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 10.000 Euro optional miterworben werden.