Praxisfläche kaufen in Waldshut-Tiengen, 224 m² Bürofläche - ImmoID: 2367508

Seltene Gelegenheit in Herzen der Waldshuter Innenstadt:

Zum Verkauf steht eine im 2. OG liegende ehemalige Arztpraxis, die alle Bequemlichkeiten für Kunden bietet und durch die privilegierte Lage sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Die Immobilie kann als Praxis weitergeführt werden oder auch bspw. als Büroräume umgenutzt werden.
Durch die große Fläche und die geräumigen Zimmer stehen Ihren Einrichtungs- und Nutzungswünschen alle Türen offen.

Hier die wichtigsten Fakten zum Angebot:

- sofort bezugsbereit
- vielseitig nutzbar, auch als Büro oder andere gewerbliche Tätigkeiten
- Baujahr 1991
- die nutzbare Fläche beträgt ca. 224 qm
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
Einige davon könnten mit neuem Mietvertrag gemietet werden und nach ca. 4 Jahren zum dann
gültigen Marktpreis gekauft werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Gewerberäume liegen zentral in der Innenstadt von Waldshut und ist sehr gut für Kunden bzw. Patienten erreichbar.
Fußläufig sind der Bahnhof und die Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt.
Tiefgaragen-Stellplätze stehen nach Absprache mit den Eigentümern entgeltlich zur Verfügung. Sie finden alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
SOFORT BEZUGSBEREIT!