Doppelhaushälfte kaufen in Selb, 162 m² Wohnfläche - ImmoID: 2425544

In einer ruhigen und grünen Wohnlage von 95100 Selb erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Haus, das durch zahlreiche Sanierungen über die Jahre hinweg immer wieder aufgewertet wurde. Mit seinem charmanten Ambiente und den modernen Annehmlichkeiten bietet es den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Das Haus überzeugt mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und kann problemlos in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden – ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Der Außenbereich bietet Ihnen einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen kleinen, idyllischen Gartenteich, der den Garten zu einer friedlichen Oase macht. Für Gartenfreunde gibt es zudem ein Gewächshaus, in dem Sie Ihre eigenen Pflanzen und Gemüse anbauen können.

Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit modernen Geräten ausgestattet wurde. Die exklusive Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit, sich jederzeit eine Auszeit vom Alltag zu gönnen.

Zwei komfortable Badezimmer sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort, während die großzügige Garage mit einem separaten Abteil für Reifen zusätzlichen Stauraum bietet. Das effiziente Balkonkraftwerk unterstützt Sie dabei, umweltfreundlich Energie zu gewinnen und Kosten zu sparen.

Dieses Haus ist nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern bietet auch die Flexibilität, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

- Effizientes Balkonkraftwerk für umweltfreundliche Energiegewinnung
- Moderne Einbauküche, im Kaufpreis inbegriffen, mit hochwertigen Geräten
- Kunststofffenster
- Sonniger Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Kleiner, idyllischer Gartenteich, der dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht
- Exklusive Sauna für wohltuende Wellnessmomente zuhause
- Zwei Badezimmer, perfekt für komfortables Wohnen
- Charmantes Gewächshaus, ideal für Hobbygärtner und Pflanzenliebhaber
- Geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum und separatem Abteil für Reifen

Inmitten des 1.600 Quadratkilometer großen Fichtelgebirges im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken liegt die Hochschulstadt Selb. Mit rund 15.000 Einwohnern und einer Fläche von 62 Quadratkilometern gehört sie zu den größten Städten im Landkreis Wunsiedel.

Selb ist vor allem für seine historische Porzellanindustrie bekannt, die die Stadt weltweit berühmt gemacht hat. Große Marken wie Rosenthal und Hutschenreuther produzieren hier nach wie vor, und ihre Produkte können in den weitläufigen Outlet-Centern erworben werden. Heute ist Selb nach wie vor von einer hohen Industriedichte geprägt, wobei die Schwerpunkte in den Bereichen Automobilzulieferung, Kunststoffverarbeitung, Werkzeugbau und technische Textilien liegen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl weiterer Dienstleistungs- und Handelsunternehmen.

Neben den beruflichen Möglichkeiten bietet die Hochschulstadt auch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportangebot. Zahlreiche Sportvereine sorgen für ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Beim Spaziergang durch Selb lassen sich gemütliche Cafés entdecken, ebenso wie öffentliche Grünflächen mit Trimmpfaden, Skateranlagen und Spielplätzen. Jährliche Veranstaltungen wie das Selber Wiesenfest, das Mittelalterfest und das Porzellinerfest ziehen Gäste aus der ganzen Welt an.

Selb ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Stadt liegt direkt an der A93, was eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet. Ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt für hohe Mobilität. Die Grenze zu Tschechien bietet zusätzlich interessante Freizeitmöglichkeiten: Eine nahegelegene Kartbahn, eine Paintball-Anlage und weitere Cafés in den benachbarten Städten Cheb und Karlsbad laden zu Ausflügen ein.

Entdecken Sie Selb und lassen Sie sich von der Kombination aus erschwinglichem und dennoch exklusivem Lebensraum begeistern!

ENERGIEAUSWEIS:
Wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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